Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Bornego 2 8459 EX Luinjeberd
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
109 m2
Perceel
505 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ivm de grote belangstelling is het niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen!
Keurig onderhouden vrijstaande woning met royale schuur en landelijke ligging in het dorp Luinjeberd!
Deze sfeervolle vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1939, biedt een unieke combinatie van rustiek wonen en moderne mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben deze woning bijna volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het een perfecte basis is voor nieuwe bewoners met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak af te ronden. De woning is gelegen op een royaal perceel, omringd door groene weiden en het prachtige landschap van Luinjeberd.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een hal met hier een modern toilet met zwevend toilet en fontein, de trapopgang en de deur naar de leefruimte. De leefruimte is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De voormalige houten vloer is vervangen door een comfortabele betonvloer met vloerverwarming, bedekt met sfeervolle tegels, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Enkel glas is vervangen door dubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie.
De keuken is voorzien van een prachtige hoekopstelling met een composieten werkblad, brede laden en kasten, een inductiekookplaat met een moderne afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwkoelkast. Openslaande deuren vanuit de keuken leiden naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken komt u in een halletje met aan de rechterzijde de badkamer en er is een binnen doorgang naar de aangebouwde garage. De badkamer is voorzien van een badmeubel met hierboven een spiegelkast, ligbad en een inloopdouche. In de garage is een keukenblok met spoelbak. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en een dubbele deur met daarnaast een loopdeur.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en 3 kamers waarvan de kamer aan de achterzijde nog wacht op een renovatie, zoals het vervangen van het dakkapel. De ruimtes zijn efficiënt ingericht met bergruimte achter de knieschotten.
2e verdieping
De bergzolder is aan 2 zijden bereikbaar en is geschikt als opslagruimte voor uw spullen.
BUITENGEBOUW
Een bijzondere troef van deze woning is de royale vrijstaande schuur met verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplaats, hobbyruimte, kantoor of zelfs een gastenverblijf. De schuur is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. Met de krachtstroom en aparte groepenkast zijn er volop mogelijkheden voor verschillende activiteiten.
Het buitenterrein is eveneens een ware oase van rust en ruimte. Geniet van het prachtige uitzicht over de landerijen en de schilderachtige zonsondergang vanaf de gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Het grasveld en de terrassen bieden volop gelegenheid om buiten te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving.
En als kers op de taart is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, waardoor u niet alleen kunt genieten van een duurzaam thuis, maar ook kunt profiteren van lagere energiekosten.
LIGGING
Luinjeberd is gelegen op ca. 10 minuten rijafstand van het centrum van Heerenveen en zeer centraal gelegen ten opzichte van de snelweg A7/32. In het naastgelegen dorp Tjalleberd is een pinautomaat, een brievenbus, een bushalte, een basisschool, een peuterspeelzaal en een multifunctioneel centrum met diverse sportaccommodaties. Mede dankzij de nieuwe school en een actief verenigingsleven met tennisbaan, natuur ijsbaan, sportzaal en sportvelden is het een prettig en levendig dorp. Daarnaast zijn de bossen van Oranjewoud op ca. een kwartier fietsafstand te bereiken evenals het natuurreservaat De Deelen. Een afwisseling van water, riet, moerasbosjes en lange smalle graslanden in het afgegraven veen.
Kortom, deze vrijstaande woning met een veelzijdige schuur in Luinjeberd biedt een unieke kans om landelijk te wonen in een prachtige omgeving. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 505 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 173m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bornego 2 in Luinjeberd
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 378.000 -
418.000
-1.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bornego 2 in Luinjeberd ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bornego 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bornego 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Verkocht
09-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bornego 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bornego 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,45 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 3,40 km |
| Kinderopvang | 1,74 km |
| Basisonderwijs | 2,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.578
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+19.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bornego 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bornego 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bornego 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bornego 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus