In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Aengwirderweg 169 Luinjeberd is

€ 659.000 - 765.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Aengwirderweg 169 8459 BL Luinjeberd

217m²

3.320m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aengwirderweg in Luinjeberd ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Aengwirderweg 169 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.320 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 161% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Luinjeberd, dat kan zeker in deze buurt. Aengwirderweg 169 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Noord-Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Luinjeberd, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Perceeloppervlakte 3320 m2
  • Inhoud 1000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aengwirderweg 169 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.320 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 659.000 – 765.000
Woningwaarde
+3.15%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18490
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 927,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Aengwirderweg 169

De WOZ-waarde van Aengwirderweg 169 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 160.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aengwirderweg en 10.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Aengwirderweg 169. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.749
  • Woningwaarde jaartrend +1.77%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerenveen 4.01km - Treinstation
Akkrum 10.51km - Treinstation
Grou-Jirnsum 15.28km - Treinstation
Scholen
Samenwerkingsschool De Nijewier 2.45km - School
V Maasdijkschool 3.22km - School
Christelijke Basisschool De Hoeksteen 3.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Aengwirderweg 169 8459 BL Luinjeberd

217m²

3.320m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aengwirderweg 169 in Luinjeberd ligt tussen de 659.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 76.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aengwirderweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Aengwirderweg 169? Bekijk het complete waarderapport.