Herman de Manpark 7

De woning biedt volop ruimte om gezellig samen te komen, maar ook om je even terug te trekken. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de keuken.
Ook buiten is het genieten! De tuin biedt ruimte om een gezellige zithoek te creëren en heerlijk van de buitenlucht te genieten. De garage en de vrijstaande berging zorgen bovendien voor extra gemak en voldoende opbergmogelijkheden.
Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Herman de Manpark 7!
WONEN & KOKEN
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte, waar de royale afmetingen direct opvallen.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteer je van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De brede opzet van de woonkamer geeft je alle vrijheid om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten.
Een bijzonder element in de woonkamer is de centrale haard, die de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt en voor extra sfeer zorgt. Hierdoor kun je verschillende gezellige plekken creëren, zonder dat het open karakter van de woonkamer verloren gaat. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, gezellig samen wilt zitten of juist rustig een boek wilt lezen, hier is alle ruimte voor.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met het woongedeelte. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. De verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met familie of gasten.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt en graag een rustige plek heeft om zich terug te trekken. Uiteraard kun je de kamer ook gebruiken als hobbyruimte, slaapkamer, speelkamer of een andere invulling die aansluit bij jouw woonwensen.
SLAPEN & BADEN
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De ruime overloop verbindt de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de praktische bergruimtes.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft royale afmetingen en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de raampartij valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen. Een mooie mogelijkheid is dat deze slaapkamer eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. De vorige bewoners hebben hiervoor alleen de tussenmuur verwijderd en de oorspronkelijke tweede toegangsdeur is nog aanwezig, momenteel weggewerkt achter een kast. Hierdoor kun je de indeling naar wens aanpassen en eventueel een extra slaapkamer creëren.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is prettig van formaat. Hier kun je gemakkelijk een bed en een kledingkast plaatsen, waardoor de kamer uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer biedt verschillende mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of extra thuiswerkplek.
De badkamer is ruim opgezet, netjes verzorgd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De indeling zorgt ervoor dat alle voorzieningen prettig bereikbaar zijn en biedt voldoende comfort voor het dagelijks gebruik. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte, waardoor je een aparte plek hebt voor het wassen en verzorgen van kleding. Ook is er aanvullende bergruimte aanwezig voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.
Een mooie toevoeging is de vide, die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een speels karakter geeft aan de overloop.
BUITENLEVEN
Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden! De **royale, prachtig verzorgde achtertuin ligt direct aan het water** en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van groene hagen, kleurrijke beplanting, sierbestrating en een mooi aangelegd gazon zorgt voor een sfeervol geheel. Dankzij de ruime opzet en de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijn plekje te vinden om te ontspannen.
Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je gemakkelijk naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Verderop in de tuin vind je een tweede zitgedeelte met een comfortabele loungeset, waar je heerlijk beschut tussen het groen kunt zitten.
Een echte blikvanger is de **fraai aangelegde vijver met waterlelies**, die samen met de omliggende beplanting zorgt voor een rustgevende sfeer. Naast de vijver staat een sfeervol houten tuinhuis, dat niet alleen praktische opbergruimte biedt, maar ook prachtig opgaat in de groene omgeving. Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 7,1 m² en is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden.
Helemaal achter in de tuin geniet je van de bijzondere ligging aan het water, met een vrij uitzicht over de waterpartij en het omliggende landschap. De combinatie van de royale tuin, de verschillende terrassen en het uitzicht over het water maakt dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen en volop van de rust en ruimte te genieten.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een garage.
De garage heeft een oppervlakte van circa 9,9 m² en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Hierdoor beschik je over extra praktische ruimte, zonder dat je hiervoor een van de woonvertrekken hoeft te gebruiken.
LIGGING
Ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 10 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt.
Mocht je een 'buitenmens' zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van 'de Lek' of een tocht door het 'Groene Hart'! Het natuurgebied van de Lek is met 'warme temperaturen' ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 150 m²
• Perceeloppervlakte: 298 m²
• Inhoud: 578 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers 4
• Energielabel: B
• Verwarming: C.V.-Ketel, Open haard, Airco
• Parkeren: Openbaar parkeren, op eigen terrein
HOOGTEPUNTEN
^ Ruime woonkamer met open haard
^ Moderne keuken
^ 4 slaapkamers
^ Moderne badkamer met inloopdouche
^ Zeer netjes en stijlvol afgewerkt
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning.
3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
4. WONEN: wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past.
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.