
Dorpstraat 7 3411 AE Lopik
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 804.000 -
888.000
Wonen
208 m2
Perceel
269 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier, op deze plek staat dit unieke hoekpand. Van oorsprong waren het twee panden waaronder een winkel. Tegenwoordig is het één grote woning waar jij meerdere mogelijkheden hebt.
Natuurlijk kan je gebruiken als woonruimte, maar ook als kantoor aan huis, weer een winkel of …… zeg jij het maar.
Het is een goed onderhouden huis met leuke details, verrassende ruimten en opzet en heel veel mogelijkheden. Heel fijn is dat je op eigen terrein kan parkeren en je kan kiezen hoe je de buitenruimte wilt gebruiken. Er is een dakterras waar je heel de dag kan genieten van de zon en je hebt een tuin die volledig is afgesloten van de straat waar je heel beschut kan zitten.
Het huidige winkelcentrum van Lopik zit letterlijk om de hoek. Fraaie nieuwbouw met een groot plein en omliggend winkels en horeca. Hier heb je alles bij de hand. Wil je er lekker op uit, op je racefiets de polder in of een flinke wandeling? Hier woon je praktisch naast het buitengebied.
Indeling:
We kunnen op twee manieren binnen komen. Enerzijds via de voormalige winkel aan de voorzijde, anderzijds aan de achterzijde bij het woonhuis.
We beginnen bij het woonhuis. Hier heb je een grote hal met gelijk naast de voordeur het toilet en de meterkast. Centraal in het midden de trap naar de verdieping en toegang tot de living van het hoofdgebouw en een andere toegang tot de bijkeuken.
Het toilet is keurig afgewerkt met tegels in lichte kleuren en van vloer tot plafond en verder voorzien van een hangcloset.
De living is verdeeld in een woonkeuken en een woonkamer die van elkaar gescheiden zijn met kamer en suitedeuren. De woonkeuken heeft een deur naar de buitenzijde, aan de tuin.
De hele afwerking is een plaatje. De prachtige balken aan het plafond met zichtbare vloerdelen, gestuukte wanden, een rustieke vloer en een keuken in klassieke landhuisstijl. Natuurlijk met de nodige ingebouwde apparaten voor het dagelijks gemak.
Het is een grote ruimte waar je eettafel en buffetkast meer dan royaal in kunnen staan, een echte leefruimte om heerlijk te zitten met het gezin, te borrelen met vrienden etc.
Aan de straatzijde tref je de zitkamer. Zet er een grote bank in, een flinke TV en je kan loungen. Te midden van eikenhouten vloerdelen, hoge ramen met glas in lood en een hoog plafond. Een fijne plek voor de lange avonden.
Terug in de hal komen we in het voormalige winkelpand terecht. Hier is een inpandige berging die nu dienst doet als bijkeuken. Handig voor wat extra voorraad, de stofzuiger en alles wat je bij de hand wilt houden. Vervolgens tref je dan de winkelruimte. Hier kan je werkelijk van alles mee doen, kantoorruimte, praktijkruimte, noem maar op.
Het is een open ruimte met veel daglichtinval, plavuizen op de vloer en keurig afgewerkte wanden en plafond. Een hele leuke plek met zicht op de straat, de kerk en het dagelijks leven.
Verdieping:
Oude panden hebben van die leuke hoekjes en “dingen” die we nergens anders zien. Die uniek zijn en de sfeer maken. Dat merk je hier boven meteen. Je hebt een overloop met een hoog raam, de trap midden in de ruimte zodat je er letterlijk omheen kan lopen en voor je een kleine opstap naar de volgende overloop. Hier tref je de badkamer, een wasruimte en een slaapkamer.
De badkamer is een plaatje. Recent vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk, een hangcloset, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
In het voorste gedeelte van deze verdieping is een tweede hal/ overloop met een deur naar het dakterras en toegang tot drie grote slaapkamers. Iedere kamer is anders, uiteraard netjes en compleet afgewerkt, je ziet balken, er zijn vaste bergruimten en overal kan je royaal een tweepersoonsbed, bureau en kast kwijt.
Het dakterras is een hele bijzondere ruimte. Volop zon en privacy. Lekker ruim met meer dan genoeg plek voor een flink loungeset.
Algemeen:
13 zonnepanelen (2023);
Fietsenberging in de ruimte naast de keuken
Keuken voorzien van vloerverwarming
Airconditioning
Diverse buitenzonwering
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel E Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.404
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 797 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpstraat 7 in Lopik
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 804.000 -
888.000
+8.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.404/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Dorpstraat 7 in Lopik ligt tussen de 804.000 en 888.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
33
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-07-2024
Uit de verkoop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dorpstraat 7.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpstraat 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,49 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,22 km |
Snelweg afrit | 8,02 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 8,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpstraat 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus