Kinkenpolder 10, Kaatsheuvel
172 m²
4980 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Verkocht in nov. 2023
Ecliptica 6 5175 XJ Loon op Zand
€ 825.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 807.000 -
890.000
Wonen
224 m2
Perceel
721 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitgebouwde en gemoderniseerde woning aan Ecliptica 6 in Loon op Zand is gelegen op één van de mooiste plekken van Loon.
De in een parkachtige omgeving gelegen woning ligt op een perceel van ca. 721 m² en ligt op loopafstand van het centrum van Loon. Met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkt en terras op korte afstand gelegen, alsmede voorzieningen als sport en recreatie. Natuur Park Loonse en Drunense duinen is binnen enkele fietsminuten gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Waalwijk, Breda en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken.
* Royale leef keuken met uitzicht op de tuin
* Prettige living met visgraatvloer en sfeervolle haard
* Gunstig gelegen tuinkamer met zicht op het kasteel
* Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
* Ruime en luxe slaapkamers
* Hoogewaardige afwerking zowel in- als om het huis
* Sauna inpandig aanwezig
* Dubbele carport en oprit biedt ruimte voor tot wel vier voertuigen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Het energielabel is C. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond ter hoogte van de keuken en op de badkamer eerste verdieping.
Gebruiksoppervlak: ca. 224 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 44 m²
Inhoud: ca. 811 m³
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Binnen
De ruimtelijke hal is een aangename binnenkomst. Een toiletruimte met wandcloset en fontein en ook de meterkast zijn hier gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de prachtige woonkamer. De eikenhouten visgraatvloer, sfeervolle gashaard en de ruimte is hier fenomenaal. De royale leef keuken is is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft zicht en toegang tot de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, een combi-oven en stoomoven, grootformaat koelkast en grootformaat diepvries, ingebouwde koffiezetapparaat (alle apparaten van het merk Miele). De keuken is een dubbele rechte opstelling met spoelelementen en kookinrichting aan de tuinzijde gericht. De vele opbergmogelijkheden en de massieve kasten maken de keuken compleet.
De tuinkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd en is inpandig bereikbaar. Het uitzicht is fantastisch, met zowel zicht op de tuin als op het Witte Kasteel. De tuinkamer is vanwege zijn ligging uitermate geschikt als multifunctionele ruimte. Naast de mogelijkheid om hier je hobbyruimte/ speelkamer te maken is de optie om levensloopbestendig te leven mogelijk.
Voor diegene die thuis wil werken zijn de mogelijkheden ideaal. Met een eigen ingang aan de voorzijde en vanwege de zichtlocatie is dit een toplocatie om te ondernemen.
De hal tussen de woonkeuken en de tuinkamer geeft toegang tot de tuin en tot de saunaruimte. Hier is tevens een douche en wastafel gesitueerd. De voormalige garage is opgedeeld in berging en saunaruimte.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette houten vloer m.u.v. de badkamer. Deze is voorzien van nette tegelvloer en vloerverwarming (elektrisch). De hoofdslaapkamer is voorzien van wastafel met meubel en biedt toegang tot de badkamer en het balkon. De luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel is prachtig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
De tweede verdieping is voorzien van een zeer royale slaapkamer. De overloop bied aan weerskanten opbergruimte en hier is ook de cv-ketel gesitueerd. De witgoedaansluitingen zijn aanwezig op deze verdieping en geplaatst in een aparte bergruimte.
Buiten
De tuin is speciaal ontworpen en vakkundig aangelegd. De fraaie bloempartijen, het gazon, de fraaie vijver en de parkachtige bomen en struiken maken deze tuin heerlijk om in te zijn. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, middels grondwaterpomp.
Kortom; een prachtige twee-onder-een-kap woning met de ervaring van vrijstaand wonen. Ben je nieuwsgierig geworden, neem dan contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 807.000 - 890.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 224 m2
- Perceeloppervlakte 721 m2
- Inhoud 811 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ecliptica 6 in Loon op Zand
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 807.000 -
890.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.683/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ecliptica 6 in Loon op Zand ligt tussen de 807.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ecliptica 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ecliptica 37
Loon op Zand
77%
215 m²
-9 m²
372 m²
-349 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ecliptica 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Verkocht
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ecliptica 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ecliptica 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,22 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.290
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ecliptica 6.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ecliptica 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ecliptica 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ecliptica 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus