Hamakker 8 7371 KA Loenen

209 m²
wonen
661 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.037.000 – 1.205.000
2019
Bouwjaar
€ 1.037.000 – 1.205.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Hamakker in Loenen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Hamakker 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 661 m2. De woning is gebouwd in 2019, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Loenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hamakker 8 is gelegen in de fijne buurt Loenen en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom en in bosrijke omgeving.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Loenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Externe bergruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 661 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (36m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hamakker 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.037.000 – 1.205.000
Woningwaarde
+1.63%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26670
Hypotheeksom € 1121000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 989,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Hamakker 8

De WOZ-waarde van Hamakker 8 is 842.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hamakker 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 675.530
  • Woningwaarde jaartrend -9.58%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Loenen 2.38km - Treinstation
Immenbergweg 4.27km - Treinstation
Eerbeek 5.6km - Treinstation
Scholen
OBS De Tweede Stee 0.45km - School
KBS de Poort 1.28km - School
Openbare basisschool Spr@nkel 4.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hamakker 8 in Loenen ligt tussen de 1.037.000 en 1.205.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hamakker. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hamakker 8? Bekijk het complete waarderapport.