In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Velhorst 7 Lochem is

€ 1.313.000 - 1.496.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 99.000 meer

Velhorst 7 7241 TB Lochem

438m²

3.862m²

10

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 juli 2023

Vraagprijs

€ 1.100.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Velhorst in Lochem ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Velhorst 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 438 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.862 m2. De woning is gebouwd in 1781 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Lochem, dan is dit de buurt die je zoekt. Velhorst 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Lochem buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lochem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 438 m2
  • Perceeloppervlakte 3862 m2
  • Inhoud 2317 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Velhorst 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.862 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.313.000 – 1.496.000
Woningwaarde
+8.01%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34170
Hypotheeksom € 1496000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 486,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1021,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Velhorst 7

De WOZ-waarde van Velhorst 7 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velhorst en 57.1% lager dan de realistische woningwaarde van Velhorst 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.987
  • Woningwaarde jaartrend +2.31%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vorden 5.81km - Treinstation
Lochem 9.92km - Treinstation
Ruurlo 14.95km - Treinstation
Scholen
Julianaschool 3.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Velhorst 7 7241 TB Lochem

438m²

3.862m²

10

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Velhorst 7 in Lochem ligt tussen de 1.313.000 en 1.496.000 euro. Deze waarde is 78.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velhorst. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Velhorst 7? Bekijk het complete waarderapport.