7241 KL Lochem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tusseler in Lochem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Tusseler 202 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 968 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 125.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Tusseler 202 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Lochem kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lochem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tusseler 202 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Tusseler 202 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tusseler en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tusseler 202.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tusseler 202 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Vogelwikke 24
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.065.000
Barchemseweg 41
223 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Barchemseweg 77
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 698.000
Zutphenseweg 126-A
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Dr. ten Bok. 37
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Koedijk 19-A
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Veldhoekweg 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Tusseler 69
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 946.000
Witbol 2
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.025.000
Sweder van. 2
165 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lochem schatten we de waarde van Tusseler 202 nu tussen € 1.077.000 en € 1.252.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tusseler 202 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
