7241 KE Lochem · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
161 m² wonen · 408 m² perceel · Bouwjaar 1977
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 561.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tusseler in Lochem ligt deze bijzondere en ruime woning. Tusseler 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 408 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde.
Tusseler 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Lochem kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lochem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tusseler 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Tusseler 30 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tusseler en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tusseler 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tusseler 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 609.000
Tusseler 15
145 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 475.000
Prins Claus. 2
133 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Tusseler 38
135 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Tusseler 182
130 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 389.000
Tusseler 34
127 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 435.000
Tusseler 36
146 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 579.000
Tusseler 152
152 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Prins Wille. 26
120 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 375.000
Tusseler 1
153 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 450.000
Tusseler 216
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lochem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tusseler 30 op € 561.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tusseler 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)