Prins Clauslaan 2 7242 GS Lochem

Te koop in Lochem – Ruime vrijstaand geschakelde woning met kelder, werkruimte en zonnige tuin.

Ben je op zoek naar een ruim huis kopen in Lochem met veel leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om te werken aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met een royale kelder, een multifunctionele werkruimte en een fijne ligging nabij het centrum van Lochem biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit.
De woning is gelegen op twee percelen van respectievelijk 338 m2 en 32 m2, samen goed voor een totaal perceeloppervlak van 370 m2. Dit zorgt voor extra ruimte, privacy en praktische mogelijkheden rondom de woning.

Wonen met extra ruimte en comfort
Deze vrijstaande woning, geschakeld via de berging, is in 2018 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel extra ruimte.
Zo is er een grote kelder van circa 21 m2 met volledige stahoogte. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook is er een riante werkruimte van circa 18 m2, gerealiseerd in een deel van de voormalige garage. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier.
De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin met achterom en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier op loopafstand van de Paasberg, de Plus supermarkt en het gezellige centrum van Lochem.

Indeling
Via de oprit bereik je de berging van circa 6 m2 en de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een ruime L vormige hal die alle vertrekken met elkaar verbindt.
Rechtdoor bevindt zich de werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen kitchenette. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin en tot de ruime kelder. In de hal vind je daarnaast het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een tweede toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer en woonkeuken.

De L vormige woonkamer en woonkeuken is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een tweede deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer, netjes afgewerkte radiatoren en een open haard. De moderne keuken in houtlook heeft een robuust werkblad, brede opberglades en een extra brede vijf pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap. In de hoge kastenwand zijn onder andere een oven, vaatwasser en koelkast geïntegreerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Door het samenvoegen van een kleinere slaapkamer is een ruime badkamer gerealiseerd in 2018. Deze moderne badkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. De kleinste slaapkamer beschikt over een verrassende inbouwkast.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt. Het totale perceel van 370 m2 geeft je hier volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte.

Aanvullende informatie
De aanvaarding is in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar medio september 2026.
In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom opgenomen van 10 procent van de koopsom.

Pluspunten van de woning
Moderne keuken en badkamer uit 2018
Hoekligging met extra privacy
Gelegen op twee percelen van samen 370 m2
Volledig onderkelderd met stahoogte
Riante werkruimte voor praktijk of kantoor aan huis
Eigen oprit
Zonnige tuin met achterom
Energielabel C geldig tot 15 oktober 2035
Beide platte daken vernieuwd in 2023

Wil je een woning bezichtigen in Lochem met veel ruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor werken aan huis? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld.

Toon meer Toon minder