Huispedia
104 m2 wonen
277 m2 perceel
4 kamers
E

Prins Clauslaan 20

104 m²
277 m²
4 kamers
E
7242 GT Lochem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.087/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 395K
Huispedia Woningwaarde
126 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK
Volledig onderkelderde gezinswoning en middels een inpandige berging en carport geschakeld. Naast de woonoppervlakte van 104 m² beschikt deze woning over nog eens 71 m² overig inpandige ruimte zoals de berging en kelderruimten. Is dit nog niet voldoende? Dan kan een (toekomstig) dakopbouw nog uitkomst bieden. Het praktisch souterrain ligt onder de gehele woning en is een ideale speel-, chill- of opslagplek. De grote raampartijen bieden naast veel licht ook een fraaie uitkijk op de groene woonomgeving. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met toegang tot een balkon over de gehele breedte (voor en achter). De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot terras direct aan de woning. Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden, biedt deze dankzij de ruime opzet, speelse indeling en aantrekkelijke ligging een uitstekende (doorgroei) kans.
Gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, een ideale woonomgeving voor gezinnen. Een supermarkt en basisschool bevinden zich om de hoek, terwijl het centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor liefhebbers van natuur; een bosrijke omgeving ligt op korte afstand.
PERCEEL
De woning staat op een perceel van 277 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De overkapping maakt het mogelijk om beschut buiten te zitten. De grote bomen geven de tuin een groene, sfeervolle uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor veel privacy en aangename schaduw op warme zomerdagen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, uw auto kunt u altijd op eigen terrein parkeren.
INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met open haard, tuindeur en een parketvloer met visgraat en bies. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en plavuizen. Berging (verwarmd) met loopdeur aan de voor- en achterzijde, CV-opstelling, meterkast en wastafel.
Souterrain: Hal. Het geheel is verwarmd en opgedeeld in 3 compartimenten. Provisieruimte. Grote opslag- en/of hobbyruimte. Opslag.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle met vaste kasten, een wastafel en toegangsdeur tot een balkon. Balkon aan de voor- en achterzijde. Ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1972. Perceel: 277 m². Inhoud: ca. 555 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Nefit HR-CV combiketel (2018). Gedeeltelijk glas. Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Inhoud
555 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Balkon / terras
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 353.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Claus. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Prins Wille. 29 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Prins Friso. 16 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 324.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Clauslaan 20

De WOZ-waarde van Prins Clauslaan 20 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Clauslaan en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Clauslaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.46 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Lochem 2.75 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.6 km · Treinstation
  • Vorden 11.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Clauslaan 20 in Lochem ligt tussen de 353.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Clauslaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Clauslaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.