Kleine Eng 19 5396 PX Lithoijen

133 m²
wonen
247 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 452.000 – 526.000
1985
Bouwjaar
€ 452.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kleine Eng in Lithoijen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kleine Eng 19 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Lithoijen, dat kan zeker in deze buurt. Kleine Eng 19 is gelegen in de fraaie buurt Lithoijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lithoijen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Overige inpandige ruimte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 247 m2
  • Inhoud 398 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, airconditioning
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (50m2) , Berging inpandig (50m2)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kleine Eng 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 452.000 – 526.000
Woningwaarde
+7.95%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14030
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 452,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 862,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Kleine Eng 19

De WOZ-waarde van Kleine Eng 19 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Eng en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Eng 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.079
  • Woningwaarde jaartrend +4.73%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 7.17km - Treinstation
Oss 8.78km - Treinstation
Tiel 10.37km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 0.35km - School
Rooms Katholieke Basisschool Marienhof 1.99km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Meander 2.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kleine Eng 19 in Lithoijen ligt tussen de 452.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleine Eng. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kleine Eng 19? Bekijk het complete waarderapport.