Kleine Eng 9 5396 PX Lithoijen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een bijkeuken, oprit met carport en tien zonnepanelen is klaar voor haar nieuwe bewoners. De gezinswoning beschikt over een praktische indeling, een moderne afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen met dubbel glas. Extra wooncomfort is aanwezig in de vorm van kunststof draaikiepkozijnen, meerdere airconditionings en het groene energielabel C. Ook buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het zuiden met overkapping en veel privacy.

Op de verdiepingen bieden de vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de dakkapellen op beide verdiepingen beschikken de kamers over prettige afmetingen en extra daglicht. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. De bijkeuken maakt het geheel extra praktisch, met een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed.

De woning ligt in een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer in het gemoedelijke dorp Lithoijen. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit en voor je dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Lith. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de Maas en omliggende natuurgebieden zijn op loopafstand van deze woning te vinden, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je bovendien uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten sta je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit onder de carport met verlichting.

+ De hal met de meterkast en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje geeft toegang tot de ruime woonkamer.

+ Deze ruimte is strak afgewerkt met onder andere sfeervolle plafondlijsten, spotverlichting en hoge plinten. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer en een brede schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval.

+ De open keuken met airconditioning beschikt over een kookeiland en een 6-pitsfornuis, grote oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

+ Extra bergruimte vind je in de bijkeuken welke is verwarmd en voorzien van een lichtkoepel, een vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen.

+ Op de eerste verdieping met laminaatvloer vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met kunststof draaikiepkozijnen zijn extra ruim en licht door de dakkapel. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste kastenwand en airconditioning.

+ De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wandtoilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, raam en mechanische ventilatie.

+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een voorzolder met inbouwkast en de vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel en kunststof draaikiepkozijnen.

+ De ommuurde achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop zonuren en veel privacy en is fraai ingericht met een overkapping met vlondervloer en elektriciteit, een houten berging, onderhoudsvriendelijk kunstgras en groene borders.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over het groene energielabel A.

+ Het dak is geïsoleerd en in 2023 vernieuwd, inclusief het dak van de bijkeuken.

+ De woning beschikt over 10 zonnepanelen.

+ De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++-glas.

+ De woning is voorzien van meerdere airconditionings.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder