Heilig Kempke 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zowel de hal als de berging / garage vormen een fijne entree om de woning te betreden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De sfeervolle gaskachel, geplaatst in 2021, zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gesloten keuken is ingericht met een uitgebreid keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en combi-oven zijn in 2025 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging met handige inbouwkasten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met strak stucwerk. In 2025 is op deze verdieping een moderne, nieuwe laminaatvloer gelegd. De moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. In datzelfde jaar is het ventilatiesysteem vernieuwd.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met cv-ketel en de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een terras en gazon en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Daarnaast is er aan de voorzijde mogelijkheid om te parkeren onder de eigen carport, ideaal!
Kortom: een verrassende gezinswoning op een uitstekende locatie!
Bijzonderheden:
- Geschakelde woning met garage en carport op een mooie locatie
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras
- Gesloten keuken met uitgebreid keukenblok
- Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer vernieuwd in 2017 met ligbad, douche en toilet
- Volwaardige tweede verdieping met overloop en een ruime vierde slaapkamer
- In 2019 platte daken vernieuwd en geïsoleerd
- Aangebouwde garage/berging met handige inbouwkasten
- Achtertuin met terras en gazon, veel privacy, gelegen op het westen
Locatie:
- Gelegen aan een kindvriendelijk autoluw hofje
- Fijne woonomgeving waar rust en privacy centraal staan
- Lith en Lithoijen zijn centraal gelegen maasdorpen op 45 autominuten afstand van Eindhoven, Utrecht en Nijmegen
- Landelijk wonen in de nabijheid van een rivier-/watersportgebied (“De Maas” en “De Lithse Ham”)
- Beide dorpen vallen onder de gemeente Oss
- In Lith zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van een basisschool en winkels
- Diverse bushaltes geven u toegang tot het openbaar vervoer
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Akker MakelaardijVerkocht€ 475.000
-
26-06-2026 · Akker MakelaardijTe koop
-
02-08-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Melkdam 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
De Band 28 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Heilig Kemp. 4 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heilig Kempke 8 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heilig Kempke en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heilig Kempke 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 8.78 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Oss West 8.45 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 9.91 km · Treinstation
- Tiel 10.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heilig Kempke 8 in Lith ligt tussen de 447.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heilig Kempke. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heilig Kempke 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.