Huispedia
113 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
C

Heilig Kempke 8

113 m²
240 m²
5 kamers
C
5397 HB Lith
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.204/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 503K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze geschakelde woning met carport, berging/garage en zonnige achtertuin op het westen absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een autoluw hofje biedt deze woning volop wooncomfort met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2017), vloerverwarming op de begane grond en diverse recente vernieuwingen zoals onder andere nieuwe dakbedekking en isolatie (2019), een nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping (2025) en vernieuwde keukenapparatuur (2025).
Zowel de hal als de berging / garage vormen een fijne entree om de woning te betreden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De sfeervolle gaskachel, geplaatst in 2021, zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gesloten keuken is ingericht met een uitgebreid keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en combi-oven zijn in 2025 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging met handige inbouwkasten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met strak stucwerk. In 2025 is op deze verdieping een moderne, nieuwe laminaatvloer gelegd. De moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. In datzelfde jaar is het ventilatiesysteem vernieuwd.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met cv-ketel en de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een terras en gazon en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Daarnaast is er aan de voorzijde mogelijkheid om te parkeren onder de eigen carport, ideaal!
Kortom: een verrassende gezinswoning op een uitstekende locatie!
Bijzonderheden:
- Geschakelde woning met garage en carport op een mooie locatie
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras
- Gesloten keuken met uitgebreid keukenblok
- Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer vernieuwd in 2017 met ligbad, douche en toilet
- Volwaardige tweede verdieping met overloop en een ruime vierde slaapkamer
- In 2019 platte daken vernieuwd en geïsoleerd
- Aangebouwde garage/berging met handige inbouwkasten
- Achtertuin met terras en gazon, veel privacy, gelegen op het westen
Locatie:
- Gelegen aan een kindvriendelijk autoluw hofje
- Fijne woonomgeving waar rust en privacy centraal staan
- Lith en Lithoijen zijn centraal gelegen maasdorpen op 45 autominuten afstand van Eindhoven, Utrecht en Nijmegen
- Landelijk wonen in de nabijheid van een rivier-/watersportgebied (“De Maas” en “De Lithse Ham”)
- Beide dorpen vallen onder de gemeente Oss
- In Lith zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van een basisschool en winkels
- Diverse bushaltes geven u toegang tot het openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 02-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 447.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melkdam 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • De Band 28 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Heilig Kemp. 4 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heilig Kempke 8

De WOZ-waarde van Heilig Kempke 8 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heilig Kempke en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heilig Kempke 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lith: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.78 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Oss West 8.45 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 9.91 km · Treinstation
  • Tiel 10.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heilig Kempke 8 in Lith ligt tussen de 447.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heilig Kempke. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heilig Kempke 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.