Heegterstraat 28, Geffen
169 m²
978 m² perceel
4 kamers
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Citadelstraat 22 5397 GJ Lith
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 702.000 -
805.000
Let op, groot perceel
Wonen
231 m2
Perceel
1.730 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een groot aantal kwaliteiten valt op aan deze vrijstaande woning. Op de allereerste plaats is dat de mooie locatie in dit sfeervolle Maasdorp. Je hoeft maar de dijk op te wandelen, voor een prachtig uitzicht over de rivier met zijn uitgestrekte uiterwaarden. En met een korte wandeling naar links kom je bij recreatiegebied De Lithse Ham.
Tegelijkertijd woon je hier ook heel centraal. Binnen enkele minuten ben je in het dorpshart. Daar vind je een school, supermarkt, speciaal- en horecazaken. Wil je verder van huis dan brengt de N625 je snel naar nabijgelegen steden. In respectievelijk tien en vijftien minuten ben je in Oss of Den Bosch.
Thuis heb je ook heel veel om van te profiteren. Zo zul je aangenaam verrast worden door de zeer diepe achtertuin. Waar je door de ligging niet alleen van zonuren zult genieten maar ook van veel rust en privacy. In de uitgestrekte tuin is altijd wel een plekje naar wens te vinden.
Royale ruimte is ook zeker een opvallend kenmerk als je de woning binnengaat. Meteen in de sfeervolle woonkamer zie je hoe dit perfect samengaat met een rijkelijke lichtinval en fraaie afwerking. Die combinatie zet zich trouwens onverminderd door in de leefkeuken en op de verdieping met drie slaapkamers, airco en vide.
Als extra heb je de beschikking over een extra slaap-/ hobbykamer op de begane grond en is de voormalige garage omgebouwd naar een fijne praktijkruimte. Het combineren van wonen en werken is bij deze woning dus ook geen enkel probleem. Verder bevat de praktijkruimte een eigen entree, een bergzolder en een eigen toiletruimte, een meterkast, een cv, luchtventilatiesysteem en keukenblok met witgoed aansluitingen, dit is het perfecte thuis met veel mogelijkheden voor de toekomst.
Pluspunten
+ Parkeren op ruime eigen oprit en een houten garage.
+ Binnenkomst in representatieve hal met garderobe-nis en meterkast. In de hal ligt een tegelvloer. Het sfeervolle balkenplafond in de hal gaat verder over bijna de gehele begane grond.
+ De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan drie zijden en een pvc vloer. De schuifpui aan de achterzijde geeft een doorgang naar het terras bij de woning.
+ Een extra kamer op de begane grond is ideaal als werk- of speel- of slaapkamer.
+ In de aparte leefkeuken staat een keukenblok met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bij twee ramen is een mooie plaats voor de eettafel.
+ In de bijkeuken met uitstortgootsteen is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed, verder is hier het toilet geplaatst.
+ De royale serre krijgt volop lichtinval via twee glasgevels en het polycarbonaat dak. Er is een fraaie uitkijk in de eigen tuin en de drie loopdeuren geven daar een vloeiende verbinding mee.
+ Riante achtertuin biedt veel ruimte, rust en privacy. De diepe tuin is fraai ingericht met gazon, perken en terrassen. In de tuin staan diverse bergingen en een schuur.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval. In alle kamers zijn inbouwkasten aanwezig. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een grote cv ruimte (eventueel te gebruiken als inloopkast).
+ Moderne luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, spotverlichting, inloopdouche met regendouche en een badkamermeubel. Het toilet is seperaat.
+ Luik en vlizotrap op de overloop - met vide - leiden naar de bergzolder.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ Verduurzamingsrapport beschikbaar: Ontvang inzicht in de duurzaamheidsmogelijkheden van deze woning.
+ Nefit HR-combiketel (2010, eigendom).
+ Dakisolatie.
+ Dubbel glas (met uitzondering van garage).
+ 12 zonnepanelen (2022).
+ Meterkast met 9 groepen en aardlek.
+ Airco eerste verdieping (2021).
+ Gedeeltelijk rolluiken en screens.
+ Garage: HR- combiketel (2004).
+ Zonneluifel achterzijde.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.922
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 1730 m2
- Inhoud 1070 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1397m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Citadelstraat 22 in Lith
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.730 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 702.000 -
805.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.922/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Citadelstraat 22 in Lith ligt tussen de 702.000 en 805.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Citadelstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zomerstraat 3
Lith
88%
196 m²
-35 m²
1452 m²
-278 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Citadelstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Citadelstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Citadelstraat 22 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,96 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 10,12 km |
| Supermarkt | 4,37 km |
| Kinderopvang | 1,79 km |
| Basisonderwijs | 1,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.284
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Citadelstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadelstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citadelstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Citadelstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus