Kromstraat 172, Oss
311 m²
569 m² perceel
9 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Lithse Dijk 80 5397 EE Lith
Realistische vraagprijs
€ 706.000 -
744.000
Wonen
204 m2
Perceel
765 m2
Kamers
4
Op zoek naar een instapklare woning op één van de mooiste plekken in Lith? Zoek dan niet verder! Deze prachtige authentieke woonboerderij gelegen aan de Lithse Dijk kijkt uit over de Maas en de groene weilanden die aan de andere zijde van de Maas zijn gelegen. Naast dat er direct voor de deur genoten kan worden van de natuur ligt ook de Lithse Ham op een kleine afstand waar op de warme dagen ook heerlijk gerecreëerd kan worden.
In Lith zelf kan men een supermarkt, verschillende huisartsen, winkels, cafés en andere eetgelegenheden vinden. Daarnaast liggen Oss en ’s Hertogenbosch op een kleine 15 tot 20 minuten rijden, er is in de nabije omgeving dus genoeg te beleven!
Indeling:
Begane grond:
Een trappetje van de Lithse Dijk af leidt naar de voordeur van de woning, welke toegang verleent tot de hal. In de hal is de meterkast te vinden en de toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer ligt in een U-vorm om de hal heen en kijkt net over de dijk heen. Aan de rechterzijde van de hal is een thuiswerkplek gecreëerd en een extra eethoek. De linkerzijde biedt plek aan een ruim opgezette zitkamer waar ’s avonds met sfeer kan worden genoten van de gaskachel. De strakke natuurstenen vloer en het plafond complimenteren het karakter van de woning.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de deur te vinden die naar de woonkeuken leidt. De keuken met kookeiland is direct aan de linkerzijde te vinden. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een grote koelkast, een vaatwasser, veel werkoppervlak (granieten keukenblad), een ruime spoelbak en veel opbergruimte. Rechts van de deur is de ingang naar de kelder te vinden, naast de kelder is de opgang naar de eerste verdieping gelegen. De originele houten balken laten de authentieke kant van de woning geweldig naar voren komen.
De eethoek is links aan de achterzijde van de woonkeuken gecreëerd en grenst aan dubbel openslaande deuren die naar de tuin leiden. Rechts aan de achterzijde is de hal gelegen welke leidt tot de achteruitgang en de oprit die bij de woning hoort. Naast de hal is ook voor deze ruimte een gaskachel geïnstalleerd. In het midden vindt men de deur welke tot de hobbyruimte leidt.
In de “hobbyruimte” zijn het toilet van de begane grond en een extra badkamer gelegen. De grote open ruimte valt nog op allerlei manieren in te richten en te gebruiken. Deze ruimte is net als voorgaande ruimten volledig voorzien van vloerverwarming en stevig geïsoleerd. Er zou van de ruimte bijvoorbeeld gemakkelijk een volledig zelfstandige woonruimte te maken zijn voor bijvoorbeeld een B&B of een mantelzorgwoning.
Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop. Aan de voorzijde zijn twee lange, ruime slaapkamers met airco te vinden die geweldig uitkijken over de Maas. Aan de andere kant van de overloop is de ruimte gecreëerd voor de CV-opstelling en een tweede meterkast. Aan de achterzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer gelegen. De ruime badkamer met speelse inrichting past precies binnen de uitstraling van de woning. Ook hier is aan alles gedacht met een inloopdouche, een bad, toilet en een dubbele wastafel.
Tuin:
De tuin, gelegen op het zuiden, omsluit de woning als het ware. Links van de woning is direct aan de openslaande deuren een overkapping gecreëerd, waar ook met slechter weer nog heerlijk buiten gezeten kan worden. De fraai aangelegde tuin heeft onder een pergola nog een tweede zithoek, waar men op warme dagen de zon enigszins kan ontvluchten. Achter de woning, in de tuin, is nog een schuur gelegen waar de fietsen e.d. veilig opgeborgen kunnen worden. Door langs de schuur op te lopen komt men op de opricht onder de carport terecht. De oprit biedt in totaal plek aan zo’n vier auto’s.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Veertien zonnepanelen op het dak
- Tuin op het zuiden
- Prachtige ligging aan de Maas
- Slaapkamers voorzien van airco's die zowel verwarmen als koelen.
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
- Begane grondvloer volledig voorzien van vloerverwarming
- Ruime provisiekelder
- Nieuwe Intergas CV-ketel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 706.000 - 744.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1872
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
- Perceeloppervlakte 765 m2
- Inhoud 850 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Kadastrale gegevens
- LITH A 4341
- Oppervlakte 740m2
- LITH A 3228
- Oppervlakte 25m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lithse Dijk 80 in Lith
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 706.000 -
744.000
+4.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Lithse Dijk 80 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lithse Dijk 80 in Lith ligt tussen de 706.000 en 744.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lithse Dijk 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Engstraat 13
Lithoijen
73%
261 m²
+57 m²
870 m²
+105 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Pastoor Roe. 41
Maren-Kessel
59%
167 m²
-37 m²
315 m²
-450 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lithse Dijk 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lithse Dijk 80 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,57 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 9,99 km |
| Supermarkt | 4,36 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.735
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
