Molenstraat 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt meteen de rust en ruimte op. De lichte woonkamer biedt plek voor een grote zithoek en is ideaal om vrienden en familie te ontvangen. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je de hele dag van een fijne lichtinval. De airco zorgt bovendien voor extra comfort in alle seizoenen.
De moderne leefkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Er is ruimte voor een royale eettafel (8–10 personen) en de witte L-keuken met antraciet blad is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie,
vaatwasser en Quooker. De vele ramen maken deze ruimte extra licht en uitnodigend. Een praktische trapkast biedt volop ruimte voor voorraad en keukenbenodigdheden, ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Vanuit de keuken en de
hal stap je direct de praktische bijkeuken in, voorzien van een extra werkblad met spoelbak en kraan, evenals aansluitingen voor het witgoed. Eventueel ook ideaal voor extra voorraad of opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. Eén kamer beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco voor extra comfort. De luxe
badkamer (2020) is uitgevoerd met grote grijsbruine tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volledig afgewerkte, volwaardige vierde slaapkamer met mooie lichtinval door het dakraam en het andere raam. Ook is er volop opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is ook uitstekend te
gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, groene borders, een boom en meerdere terrassen met grote lichtgrijze tegels. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde
tuinkamer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of te werken.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Lith. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De Maas ligt op loopafstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Zo geniet je van de rust van het dorp én
de nabijheid van steden als Oss, Den Bosch en Nijmegen.
Pluspunten
+ Ruime entree
+ Lichte woonkamer met airco en schuifpui
+ Moderne leefkeuken met o.a. inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker
+ Praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed
+ Toilet met fonteintje op de begane grond
+ Screens aan de voorzijde
+ 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Hoofdslaapkamer voorzien van airco
+ Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator
+ Veel opbergruimte, o.a. onder de schuine kanten
+ Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen
+ Volledig geïsoleerde tuinkamer. Boven het tuinhuis bevindt zich een vliering voor extra opslag, bereikbaar via de berging
+ Eigen oprit (ruim 100m²) met carport
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ Dak-, muur- en vloerisolatie
+ Vaillant HR-combiketel (2020)
+ Nieuwe mechanische ventilatiebox (2020)
+ HR++-glas (2021)
+ 12 zonnepanelen
+ Glasvezelaansluiting aanwezig
+ Meterkast met 12 groepen, laadpaal groep, aardlekschakelaars en 3 fasenaansluiting
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 775.000
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-05-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lemoenappel 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Walter Pomp. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 785.000Winnend bod
-
Walter Pomp. 10 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 597.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 679.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 36 is 679.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.16 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Oss West 8.58 km · Treinstation
- Tiel 9.63 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 9.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 36 in Lith ligt tussen de 677.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.