Molenstraat 36 5397 EL Lith

Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Deze vrijstaande woning biedt het allemaal. Met een royale leefkeuken, vier slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke tuin rondom is dit een plek waar je direct het gevoel hebt thuis te komen.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst valt meteen de rust en ruimte op. De lichte woonkamer biedt plek voor een grote zithoek en is ideaal om vrienden en familie te ontvangen. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je de hele dag van een fijne lichtinval. De airco zorgt bovendien voor extra comfort in alle seizoenen.

De moderne leefkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Er is ruimte voor een royale eettafel (8–10 personen) en de witte L-keuken met antraciet blad is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie,
vaatwasser en Quooker. De vele ramen maken deze ruimte extra licht en uitnodigend. Een praktische trapkast biedt volop ruimte voor voorraad en keukenbenodigdheden, ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Vanuit de keuken en de
hal stap je direct de praktische bijkeuken in, voorzien van een extra werkblad met spoelbak en kraan, evenals aansluitingen voor het witgoed. Eventueel ook ideaal voor extra voorraad of opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. Eén kamer beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco voor extra comfort. De luxe
badkamer (2020) is uitgevoerd met grote grijsbruine tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volledig afgewerkte, volwaardige vierde slaapkamer met mooie lichtinval door het dakraam en het andere raam. Ook is er volop opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is ook uitstekend te
gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, groene borders, een boom en meerdere terrassen met grote lichtgrijze tegels. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde
tuinkamer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of te werken.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Lith. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De Maas ligt op loopafstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Zo geniet je van de rust van het dorp én
de nabijheid van steden als Oss, Den Bosch en Nijmegen.

Pluspunten

+ Ruime entree

+ Lichte woonkamer met airco en schuifpui

+ Moderne leefkeuken met o.a. inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker

+ Praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed

+ Toilet met fonteintje op de begane grond

+ Screens aan de voorzijde

+ 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Hoofdslaapkamer voorzien van airco

+ Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator

+ Veel opbergruimte, o.a. onder de schuine kanten

+ Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen

+ Volledig geïsoleerde tuinkamer. Boven het tuinhuis bevindt zich een vliering voor extra opslag, bereikbaar via de berging

+ Eigen oprit (ruim 100m²) met carport

Bijzonderheden

+ Energielabel A
+ Dak-, muur- en vloerisolatie
+ Vaillant HR-combiketel (2020)
+ Nieuwe mechanische ventilatiebox (2020)
+ HR++-glas (2021)
+ 12 zonnepanelen
+ Glasvezelaansluiting aanwezig
+ Meterkast met 12 groepen, laadpaal groep, aardlekschakelaars en 3 fasenaansluiting

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder