Westerschelde 11, Hoofddorp
173 m²
226 m² perceel
6 kamers
€ 680.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lisserdijk 402 2165 AD Lisserbroek
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 672.000 -
776.000
Wonen
173 m2
Perceel
240 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel wonen aan het water en toch ook een beetje dorps in de Haarlemmermeer. Met de boot vaar je naar De Kagerplassen en daar is het heerlijk vertoeven. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel-/horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is makkelijk aan te rijden. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. In de toekomst is er ook een R-net bushalte, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Voor EV-rijders is de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen en via de zonnepanelen te laden. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken.
Begane grond
De 2-onder-1 kap woning heeft een overkapte entree via de voortuin met oprit. Het eerste wat opvalt is dat hal ruim is met meterkast, garderobe, vrijdragend toilet, trap naar boven en deur naar de keuken. In de keuken van 14m² bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de Ringvaart. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met lage muur als afscheiding naar de kamer, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vrieskast. Het natuurstenen werkblad loopt door onder het raam, daarmee is het een goede ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De uitgebouwde woonkamer van 44m² met 2x openslaande deuren is een heerlijke ruimte, waar de piano zowel in de keuken als woonkamer kan zorgen voor een sfeervol intermezzo. De eettafel is geplaatst voor de pui met zicht op de achtertuin en het vele groen achter de woning. Een grote bank is meer centraal geplaatst zodat op koude dagen optimaal kan worden genoten van de warmte van de open haard. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een extra toilet en douche zodat de voormalige garage ook gebruikt kan worden als atelier, logeerplek of hobbyruimte en iedereen zich na een duik of sub-tocht in de Ringvaart snel kan opfrissen. In de voormalige garage met openslaande glazen deuren is een kitchenette met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, en aangezien het een dijkwoning betreft ligt de tuin iets lager dan het woonhuis. Dit zorgt ervoor dat de tuin beschut ligt en met het grote groen van de aangrenzende percelen is de tuin een rustige plek midden in de Randstad.
De begane grond heeft een eiken houten lamelparket vloer liggen en grotendeels gestuukte wanden en plafonds.
1e etage
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer en suite. Ooit waren er 2 badkamers en die zijn bij de vernieuwing samengevoegd tot een royale badkamer met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en zeer ruime inloopdouche. Het geheel is uitgevoerd in natuurlijke strandkleuren en door het grote dakraam, maakt het een ruimte waar je heerlijk tot rust komt.
Slaapkamer 2 is een goede slaapkamer met zicht op de achtertuin. De 3e is nu in gebruik als kleedkamer. De 4e slaapkamer is gebouwd bovenop de voormalige garage en bijkeuken. Dit is een hele ruime kamer met een speelse vrije hoogte. Er veel daglicht door een groot dakraam en raampartij. Ook is er veel bergruimte achter de schuifdeuren. Slaapkamer 4 zou erg goed als thuiswerkplek voor 2 personen kunnen worden ingericht, gezien de grote van de ruimte.
2e etage
Via een vaste trap toegang tot de zolderetage met dakkapel en raam in de zijgevel. Deze ruimte is nu in gebruik als logeerkamer, waar veel is voorgelezen en het prettig aanvoelt. Bergruimte is er achter de 2 deuren, waar ook de cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2010) zich bevindt. De koffers en kerstspullen kunnen dus op zolder netjes uit het zicht worden opgeborgen. Ook zijn er knieschotten voor extra bergruimte op zolder.
Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap woning aan vaarwater met eigen steiger
- keuken met inbouwapparatuur en ruime badkamer
- uitgebouwde woonkamer van 44m² met 2x openslaande deuren
- 5 slaapkamers en multifunctionele ruimte in de voormalige garage
- vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
- 14 zonnepanelen van 365Wp (2022)
- damwand achtertuin vervangen (2022)
- wanden en vloer laten isoleren (2022)
- eeuwigdurend opstalrecht
- perceel oever/steiger volle eigendom
- aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 672.000 - 776.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEMMERMEER AG 452
- Oppervlakte 198m2
- HAARLEMMERMEER AG 1952
- Oppervlakte 42m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lisserdijk 402 in Lisserbroek
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 672.000 -
776.000
+11.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lisserdijk 402 in Lisserbroek ligt tussen de 672.000 en 776.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lisserdijk 402.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lisserdijk 402 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lisserdijk 402 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lisserdijk 402 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,03 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 626.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lisserdijk 402.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lisserdijk 402 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lisserdijk 402 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lisserdijk 402 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus