In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordesch 1 Lieveren is

€ 605.000 - 704.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Noordesch 1 9304 TJ Lieveren

102m²

6.585m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 april 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordesch in Lieveren ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Noordesch 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.585 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noordesch. Als we naar het perceel kijken is dit 234.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Lieveren, dat kan zeker in deze buurt. Noordesch 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lieveren, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 6585 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordesch 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.585 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 605.000 – 704.000
Woningwaarde
+3.15%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17330
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 644,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 1086,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Noordesch 1

De WOZ-waarde van Noordesch 1 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordesch en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordesch 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 436.244
  • Woningwaarde jaartrend +1.51%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 14.65km - Treinstation
Groningen 16.32km - Treinstation
Groningen Noord 17.08km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool De Rank 1.97km - School
Openbare Basisschool de Marke 2.52km - School
Openbare Basisschool de Tandem 3.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Noordesch 1 9304 TJ Lieveren

102m²

6.585m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordesch 1 in Lieveren ligt tussen de 605.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordesch. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noordesch 1? Bekijk het complete waarderapport.