Langeloërweg 34

Word wakker bij het gezang van de vogels en geniet direct van de bijzondere natuur van de Langeloërduinen aan de rand van het mooie brinkdorp Norg. De onder architectuur gebouwde woning is zodanig ontworpen dat deze opgaat in de omgeving en u optimaal zicht heeft op het bos dat het perceel omringt. Dankzij het wandelpad direct achter het terrein, loopt u binnen enkele tellen door de eeuwenoude natuur van het Drentse landschap. Hoe bijzonder is dat?
De architect maakte tijdens het ontwerpproces bewust de keuze om het leefgedeelte van de woning hogerop te plaatsen voor een beter zicht rondom. De praktische ruimtes en twee slaapkamers werden op grondniveau geplaatst, de woonkamer, keuken en werkkamer kwamen een verdieping hoger. Later werd in de woonkamer nog een ruime vide gerealiseerd die momenteel als slaapvertrek dient. Rondom de woonkamer kwam een houten terras, deze werd recent nog gerenoveerd en uitgebreid. Zowel via de dubbele schuifpui aan de voorzijde als de openslaande deuren aan de achterzijde betrekt u het terras en de omgeving eenvoudig bij de woonkamer.
Naast de unieke locatie valt er nog meer te genieten in deze mooie woning. Deze werd eind vorige eeuw gebouwd en is van alle gemakken voorzien zoals vloerverwarming, isolerende beglazing, modern sanitair en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Recent werden nog zonnepanelen en een airco geplaatst. Deze laatste kan ook verwarmen. De ruime sauna is de kers op de taart. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een handige wasruimte en aan de achterzijde van de woning, onder het vlonderterras, is een afsluitbare tuinschuur en voldoende ruimte voor containers en materialen.
Wederom een slimmigheidje van de architect, want daardoor worden dit soort noodzakelijke, maar niet altijd aantrekkelijke woonbenodigdheden aan het zicht onttrokken. Hetzelfde geldt voor de ruime parkeerplaats, direct bij de oprit van het terrein. Deze wordt afgeschermd door een dichte houtwal. De aandacht blijft daardoor gericht op de met cederhout afgewerkte woning die opgaat in de natuurlijke omgeving. Slechts één ander object trekt de aandacht en dat is het fraai vormgegeven prieel in Aziatische stijl.
Hoewel u hier in alle rust woont - gevoelsmatig uitsluitend met bosdieren als reeën, konijnen, vossen en dassen om u heen - woont u toch echt in een levendig dorp. Norg heeft een mild toeristisch karakter dankzij de fraaie omgeving en mede daardoor een goed voorzieningenniveau. Er wordt regelmatig iets georganiseerd en er zijn leuke winkels, horeca en een cultureel centrum op loop- en fietsafstand van uw woning. Voor kinderen is het hier heerlijk om op te groeien, met diverse scholen, een overdekt zwembad en veel andere sportmogelijkheden in en rondom het dorp. Voor al het overige zijn Roden, Assen en Groningen dichtbij. Tot slot wijzen we u nog graag op de rijke historie die overal in deze veelzijdige omgeving is terug te vinden. En u, u bent daar vrij letterlijk onderdeel van in deze prachtige woning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.669,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 4365 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 107 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 16 Jaar van installatie 2024 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie D Perceelnummer 1580 Oppervlakte 4365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")