5737 EA Lieshout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Balduinstraat in Lieshout ligt deze unieke eengezinswoning. Balduinstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 722 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Lieshout, dan ben je hier aan het juiste adres. Balduinstraat 25 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Lieshout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lieshout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Balduinstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Balduinstraat 25 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balduinstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Balduinstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Balduinstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Oranjelaan 31
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Berkendijkje 5
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 649.000
Molenstraat 10
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Burgemeeste. 3
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 580.000
Wilhelminas. 1
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Hertog Hend. 10
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
De Peeldijk 15
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Vogelenzang 37
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Bernadettes. 46
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Bunders 2
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lieshout schatten we de waarde van Balduinstraat 25 nu tussen € 574.000 en € 667.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Balduinstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
