den Houw 1 5737 PZ Lieshout

Deze vrijstaande woning, gelegen in Lieshout, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren of opteren voor nieuwbouw.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 875 m² beschikt het object over een praktische indeling, diverse gebruiksmogelijkheden en een vrijstaand bijgebouw met inpandige garage.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963. Met een solide basis bestaande uit een fundering op staal, halfsteens gevels met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en een pannengedekt dak vormt dit woonhuis een uitstekende basis voor verdere modernisering en verduurzaming. Hierdoor liggen er volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast entrapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de
woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een kelder en vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een toiletruimte en een separate badkamer.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van twee vaste kasten en geeft toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten en de vierde slaapkamer is ook nog voorzien van een wastafel.

De tweede verdieping (zolder) bestaat uit een open ruimte die begaanbaar is via een luik in het plafond. Deze ruimte werd berperkt gebruikt voor opslag.

Ook buiten biedt dit object volop mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met bergingen en een garage, eveneens gebouwd in 1963.

Dit gebouw beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een berging met daarin ook de standplaats van de olieketel, twee ruime bergingen en een garage voorzien van werkbank.

Het bijgebouw is uitgevoerd met een fundering op staal, halfsteen gevels en een houten dragende constructie. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

De combinatie van de woning, het bijgebouw en het royale perceel zorgt voor een object met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruim perceel en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning in Lieshout een uitstekende kans.

Bijzonderheden
- verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een oliegestookte cv-ketel, warm water via een geiser.
- de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
- de kozijnen van de woning zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijke in hout, met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing.
- op het dak van het bijgebouw/garage liggen asbesthoudende golfplaten.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Omgeving
De woning is gelegen in het buitengebied van Lieshout aan de rustige straat 'Den Houw'. Hier woont u in een landelijke en groene omgeving met veel rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Lieshout op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende dorpen en steden goed bereikbaar.

Omgevingsplan
De vrijstaande woning is gelegen binnen het omgevingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Laarbeek. Het desbetreffende perceel heeft binnen dit omgevingsplan de bestemming ‘Wonen’.

Toon meer Toon minder