Nieuwstraat 51, Liempde
209 m²
724 m² perceel
11 kamers
€ 620.000
Laag in de markt
Dorpsstraat 8 5298 CB Liempde
€ 662.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 632.000 -
690.000
Wonen
168 m2
Perceel
365 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een kans, midden in het centrum van Liempde tref je deze instapklare, duurzame en recent volledig gerenoveerde woning! Deze woning is recent opgeleverd nadat deze grondig is gerenoveerd (2023). Deze half vrijstaande woning is bijzonder smaakvol en met hoogwaardige materialen afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een complete woonkeuken, twee fantastische badkamers en een zeer ruime zonnige achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Direct bij binnenkomst vallen de hoogwaardige materialen op. Zo is de vloer voorzien van een prachtige in visgraad gelegde pvc vloer en zijn de wand en plafond zeer strak afgewerkt. De deuren zijn hoogwaardig samen met de houten kozijnen. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wand closet en fonteintje en het geheel is luxe afgewerkt.
De woonkamer is ruim en bovenal erg licht door de vele ramen die vrijwel van vloer tot plafond reiken. Vanuit hier heb je mooi zicht op de voorgelegen boerderij. De plafondhoogte van 2,90 geeft nog eens extra cachet aan de woning en het gevoel van ruimte. Naast zicht op de straat is er vanuit de zithoek tevens zicht op de achtertuin.
Het gedeelte van de woonkamer dat grenst aan de achtertuin is geschikt om bijvoorbeeld met en-suite deuren af te sluiten van het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Zo kun je de leuke speelse indeling benadrukken. In dit deel van de woonkamer geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin en is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een zeer praktische trapkast gerealiseerd.
De gezellige, maar vooral luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een matzwart fingerproof kastenwand en een zandkleurige kookeiland met spoelbak, plintboiler voor direct warmwater en een luxe Bora inductie kookplaat met downdraft afzuiging. Er is een mans hoge koelkast als mans hoge vriezer opgenomen in het wandmeubel met daarin tevens een combi-oven. Vanuit de keuken is een grote berging/voorraadkast bereikbaar en middels een enkele tuindeur is er tevens toegang tot het terras aan de achtergevel.
Eerste verdieping:
Via een nieuw gerealiseerde en strak gelakte houten trap komen wij op de verdieping aan waar direct de houten balk constructie de aandacht trekt. Wat is dit fraai gerealiseerd, deze balken geven direct een warm gevoel aan de verder strak afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een hoogwaardige vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De overloop op deze verdieping is ruim en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een separaat toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping. De luxe uitgevoerde badkamers zijn vanuit de aangrenzende slaapkamers bereikbaar. De grootste is toegankelijk via de master-bedroom. De badkamer is heerlijk groot met een luxe vrijstaand ligbad direct onder een mooi dakvenster. Terwijl je aan het badderen bent lig je hier te staren naar de sterren hemel. Ook is in deze badkamer de dakconstructie mooi in het zicht gebracht. Douchen doe je hier in een luxe inloopdouche die uitgerust is met een grote regendouche en een handdouche. Een mooi effect geeft het raam waar van uit je prachtig zicht hebt op de tuin, maar zelf niet in de "kijker" staat.
Er is een wastafelmeubel met dubbele waskom aanwezig, voorzien van luxe inbouw kranen en een mooie ronde spiegel met verlichting. De verwarming geschied via een luxe handdoeken radiator. Tussen het slaapgedeelte en de badkamer is een ruimte ontwikkeld voor het plaatsen van kledingkasten.
De andere 2 slaapkamers zijn van heerlijk ruim formaat en hebben beide toegang tot de 2e badkamer. Dit noemt men een Jack en Jill badkamer opstelling. Deze badkamer is uitgevoerd met luxe tegelwerk, een inloopdouche een een mooi op maat gemaakt wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van luxe inbouwkranen in geborsteld messing.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met royale extra zolderkamer, compleet afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De ruimte is volledig gestuct en voorzien van nieuwe dakvensters. Uiteraard is de kap volledig geïsoleerd naar huidige maatstaven. Op het voorzolder gedeelte treffen we de nieuwe cv-installatie (CW 5) en de aansluitingen voor het witgoed.
Buitenleven:
De woning beschikt over de mogelijkheid om auto's aan de achterzijde op eigen terrein te stallen. In de vergunning voor de verbouwing is een berging/garage van maar liefst 31m2 met separaat een carport van 27m2 reeds vergund. Deze heerlijke diepe achtertuin is reeds voorzien van een ruim terras direct aan de achtergevel, maar biedt uiteraard nog meer mogelijkheden om naar eigen smaak aan te leggen. De schutting met de directe buren is volledig vernieuwd en luxe / solide uitgevoerd. De achterwand is geheel voorzien van een zwarte rhombus triple profiel.
Bijzonderheden:
- Oprecht instapklaar wonen in een luxe verbouwd pand.
- Energielabel A, maar met de aanleg van zonnepanelen kan deze verbeteren naar A+
- De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraad pvc-vloer met vloerverwarming;
- Hoge plafonds begane grond, te weten 2,90 mtr;
- Plint boiler keuken voor direct warm/heet water;
- Nieuwste bora kookplaat keuken;
- Persoonhoge koelkast en diepvries in de keuken;
- Bij keuken grote berging c.q. voorraadkast;
- Voorziening getroffen voor aanleg zonnepanelen (mantelbuis van dak direct naar meterkast);
- Beide verdiepingsvloeren geïsoleerd;
- Jack en Jill badkamer (badkamer vanuit 2 slaapkamers toegankelijk);
- Hotelsuite master bedroom, vanuit slaapkamer loop je door de inloopkast naar de badkamer;
- Badkuip onder dakraam, uitzicht bij douche door prive raam;
- In de huidige vergunning zit de bouw voor een ruim 31m2 berging! met daaraan sluitend een carport van 27m2;
- De nieuwe berging met een separaat achterom ideaal voor kantoor of iets aan huis;
- Kavel loopt van de Dorpsstraat tot Keefheuvel. Parkeren kan dus voor de deur of aan de achterkant;
- Mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein achter de woning;
- Er is een recht van overpad voor de buren achter, hier zit een poort die uitkomt op de oprit, echter is dit niet de hoofdpoort van deze buren;
- Er is een royale achterom met toegang tot de carport/berging, waardoor dit een ideale situatie is voor werkgelegenheid aan huis;
- Bruto vloeroppervlak van de woning 232 m2;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van toepassing;
- Oplevering in overleg, z.s.m.
Kortom een fantastische woning op een top plek centraal in Liempde met het centrum als de bosrijke natuur op korte afstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 662.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.943
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Liempde
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 632.000 -
690.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 662.500
€ 3.943/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Liempde ligt tussen de 632.000 en 690.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 662.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 662.500
Door makelaar
27-02-2024
Uit de verkoop
02-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Boxtel
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boxtel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boxtel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,42 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.238
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus