Smidsepad 36

Aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke Brabantse dorp Liempde ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen inrit, stenen berging en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime T-vormige woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de prettige lichtinval en fijne woonomgeving is dit een ideale gezinswoning.
De begane grond biedt een ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. De open verbinding met de keuken zorgt voor prettig contact tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin met sfeervolle overkapping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Ook buiten biedt deze woning veel wooncomfort. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, een houten overkapping met lichtstraat en volop privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een ruime eigen inrit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.
De woning ligt in het gezellige dorp Liempde, onderdeel van de gemeente Boxtel. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast woon je hier op korte afstand van Nationaal Park Het Groene Woud, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: ca. 211 m²
• Woonoppervlakte: ca. 103 m²
• Inhoud woning: ca. 364 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Energielabel C
• Verzorgde twee-onder-één-kapwoning
• Ruime T-vormige woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur
• Praktische provisieruimte onder de trap
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche
• Tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamer
• Verzorgde achtertuin op het zuidoosten
• Houten overkapping met lichtstraat
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Eigen inrit van ruim 10 meter lang
• Gelegen aan rustige straat in woonwijk
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Het Groene Woud
• Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch via de A2
• Aanvaarding: in overleg
INDELING
Begane grond
Via de voordeur in de voorgevel kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, een lambrisering met daarboven stukwerk en een gestukt plafond.
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet en een fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met halfhoge betegeling, stukwerk wanden en een tegelvloer.
Vanuit de hal stap je de ruime T-vormige woonkamer binnen. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een aangenaam open karakter. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, terwijl het raam aan de achterzijde beschikt over een handbediend rolluik.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De royale ruimte maken het eenvoudig om hier een eigentijdse en sfeervolle inrichting te realiseren. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte bereikbaar. Deze bergruimte beschikt over veel handige legplanken en loopt deels door onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht wilt bewaren.
Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat met prettig contact tussen koken en wonen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een nette hoekopstelling met volop bergruimte dankzij de aanwezige boven- en onderkasten. Door de efficiënte indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig, ideaal voor dagelijks gebruik.
Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgerust. Zo beschikt deze over een royale koelkast, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een praktische anderhalve spoelbak aanwezig. Het raam boven het werkblad biedt een prettig uitzicht op de inrit en zorgt voor extra daglicht in de keuken. Tevens is dit raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor hier eenvoudig een gezellige eetkeuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken geeft een loopdeur directe toegang tot de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Hierdoor is het in de warmere maanden heerlijk genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping
Via de met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een ruime en lichte kamer dankzij de aanwezige dakkapel. Hierdoor beschikt de kamer over extra stahoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. De dakkapel is voorzien van een handbediend rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met gestukte wanden en een gestukt plafond.
De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze kamer is afgewerkt met een behangwand, gestukte wanden en een gestukt plafond.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. Ook hier zijn de wanden en het plafond gestukt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandtoilet en een wastafel met spiegel. Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Verder is de badkamer voorzien van een decorradiator en bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder is de Nefit CV-ketel (2024) netjes weggewerkt achter een omkasting. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Onder de schuine dakvlakken is praktische opbergruimte gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige studeerkamer.
Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een nette voortuin met groenblijvende hagen en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een sfeervol terras met een houten overkapping van ca. 9 m², voorzien van een lichtstraat voor extra daglicht. Achter in de tuin is een tweede terras gerealiseerd, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en beschikt over een afsluitbare houten achterom.
Berging
Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap.
Parkeren
Naast de woning ligt een ruime eigen inrit van ruim 10 meter lang, waardoor u comfortabel meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
Locatie
De woning ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Liempde. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl Boxtel en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Daarnaast woont u hier vlak bij Nationaal Park Het Groene Woud, een prachtig natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes en een typisch Brabantse sfeer.
Liempde
Liempde is een gezellig Brabants dorp met circa vijfduizend inwoners en een sterke gemeenschapszin. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, huisarts en diverse sportverenigingen. Dankzij de combinatie van rust, natuur en een centrale ligging is Liempde een geliefde plek om te wonen.
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het plannen van een bezichtiging en is niet bindend voor eigenaar of makelaar.