7131 SW Lichtenvoorde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rosveld in Lichtenvoorde ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Rosveld 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 642 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rosveld. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rosveld 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Lichtenvoorde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rosveld 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Rosveld 3 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosveld en 38.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rosveld 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rosveld 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Beethovenst. 28
292 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.000
Antoon Slot. 18
213 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Gebr Ketter. 21
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.045
Winterswijk. 45-A
305 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Werenfrieds. 2
261 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zieuwentsew. 16-A
199 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Vondelstraat 9
178 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 629.000
Ravelstraat 15
208 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.021
Rosveld 21
232 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.017
Klaasbos 17
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde schatten we de waarde van Rosveld 3 nu tussen € 884.000 en € 1.027.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rosveld 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
