Huispedia
162 m2 wonen
718 m2 perceel
6 kamers
C

Edisonstraat 2-A

162 m²
718 m²
6 kamers
C
7131 PB Lichtenvoorde
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 705K
Huispedia Woningwaarde
440 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een centrale plek in Lichtenvoorde staat deze vrijstaande, royale woning op maar liefst 718 m². De extra grote tuin, met een berging/hobbyruimte, is gesitueerd op het zuiden en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit degelijk gebouwde huis heeft vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toiletruimte, een ruime keuken en vanuit de te vernieuwen keuken is de garage te bereiken.
Supermarkten, winkels en speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden zijn om de hoek. Met de fiets zijn kinderen zo bij hun school en de sportverenigingen in het dorp. Lichtenvoorde heeft een mooie ligging in de Achterhoek, nabij Aalten, Winterswijk, Varsseveld en Groenlo.
Indeling:
Begane grond:
De degelijke bouw van deze woning gaat nog veel jaren voor woonplezier zorgen! Aan het einde van de oprit is een carport, met de voordeur en een deur naar de garage. Via de hardhouten voordeur is de hal te bereiken, met een vide en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal is de toiletruimte, aan de linkerzijde is een bergkast en er is een garderobe in de hal.
In de L-vormige woonkamer zie je ramen aan alle kanten, waardoor iedere plek heerlijk licht en ruimtelijk is. Het zitgedeelte van meer dan 7.30 meter bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de kleurrijke glas-in loodramen en de schouw met open haard.
De dichte keuken is ingedeeld met de originele opstelling uit de jaren ’70, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Naast de keuken is de garage met een gootsteen, een tweede toiletruimte en de opstelling van de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de trapopgang, vide en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn uitgevoerd met een wastafel en in een van deze kamers is een vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde is de master bedroom met een inbouwkast, balkon en een directe toegang tot de in 2005 vernieuwde badkamer. Deze ruimte, ook bereikbaar vanaf de overloop, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, designradiator en een toilet.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een grote zolderkamer en de vierde slaapkamer, beiden met verwarming en lichtinval via een groot raam in een van de buitengevels. De slaapkamer is aan de voorzijde en de zolderkamer, met de HR-ketel, vind je aan de achterzijde.
Tuin:
Laat je verrassen door de achtertuin, die voor een deel achter de tuin van de buren is. Het eerste deel van de tuin, bij het woonhuis, is aangelegd met veel groen, een overdekt terras en een groot terras op het zuiden. Voor het houden van dieren staat er een bijgebouw met volière.
Aan de linkerzijde staat een dubbele, groene poort met gouden accenten. Achter deze poort is het tweede deel van de tuin, met een gazon en een ruime berging/hobbyruimte.
Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met een houtopslag en een eigen achterom. De voortuin met gevarieerde beplanting is, net als de rest, zeer netjes onderhouden. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Lichtenvoorde?
Bijzonderheden:
- Meranti kozijnen, deel met dubbel glas;
- Houtwerk wordt jaarlijks gecontroleerd en waar nodig geschilderd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018, eigendom);
- Vloerverwarming in de hal, badkamer en op de overloop;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een vaste trap naar de tweede verdieping;
- Vierde slaapkamer en een zolderkamer op de tweede verdieping;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 705.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
718 m2
Inhoud
646 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
440 m2
Balkon / terras
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 10-03-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop
  3. 14-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 619.000 – 705.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.074/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Op den Akker 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Hagenstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • v d Meer d. 2-D Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17450
€
Hypotheeksom € 660000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Edisonstraat 2-A

De WOZ-waarde van Edisonstraat 2-A is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.19 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.5 km · Treinstation
  • Aalten 7.4 km · Treinstation
  • Varsseveld 14.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Edisonstraat 2-A in Lichtenvoorde ligt tussen de 619.000 en 705.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.