Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Lijsterbeslaan 8 4128 SK Lexmond
€ 669.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 654.000 -
744.000
Wonen
155 m2
Perceel
386 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fantastisch familiehuis op 20 autominuten van Utrecht in een moderne jaren dertig architectuur op toplocatie!
Deze schitterende robuuste instapklare hoek twee-onder-één-kapwoning met garage en 2 parkeerplekken op eigen erf bevindt zich op een mooi hoekperceel van ca. 386 m². De woning is gebouwd in 2009 in een moderne jaren ‘30 stijl met een chique en traditioneel uiterlijk met grote dakoverstekken. De ligging is prachtig aan de buitenrand van de woonwijk, aan een rustige brede straat met vrij uitzicht over de weilanden. Op alle plekken binnenshuis komt de krachtige combinatie van een stijlvolle afwerking, royale ruimte en kwalitatief woongemak terug. De woning heeft een ruime uitgebouwde living aan de tuinzijde en een leefkeuken met strakke witte keuken aan de voorzijde. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er vier slaapkamers, een werkkamer en twee (!) badkamers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De groene zonnige tuin is goed aangelegd en voorzien van een geweldige loungeoverkapping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De inpandige garage is thans in gebruik als verwarmde schuur. De heerlijke vrije tuin en de kindvriendelijke buurt nabij de basisschool maken dit een hele fijne gezinswoning op toplocatie voor het hele gezin of thuiswerkende ouder. Ben je al verliefd?
Ligging
Voor wie een woning in een rustige omgeving wenst, maar niet te ver van grotere steden wenst te zitten, is dit een unieke kans aan dit gezellige dorp aan de Lek! Vele voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving op fietsafstand. Tevens zijn recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken. Het dorp Lexmond bevindt zich aan de A27, op ongeveer 20 minuten rijafstand tussen Utrecht en Gorinchem. Tevens is er vanuit Lexmond een busverbinding naar Utrecht CS en Rotterdam Zuidplein.
Pluspunten van dit pareltje:
.Energielabel A;
.Binnen twintig minuten ben je in hartje Utrecht Centrum met uitstekende OV-verbinding;
.Een super ligging aan de rand van de woonwijk, uitkijk over de landerijen;
.Recent is de woning op diverse punten gemoderniseerd en gestyled;
.Het huis is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van 2x dubbele openslaande deuren;
.Ensuite staal-look zwarte schuifdeuren met naastgelegen boekenkasten;
.Heerlijke leefkeuken;
.Moderne inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
.4 slaap-/werkkamers op de verdiepingen!
.2 luxe badkamers;
.Topverdieping met masterbedroom en eigen badkamer;
.Werkkamer;
.Hardhouten kozijnen;
.Zonnige en extra brede achtertuin op het oosten;
.Tuin recent aangelegd, maximale privacy, geen inkijk van omwonenden;
.Loungeoverkapping, hier ga je uren plezier beleven;
.Dichtbij winkelvoorzieningen, centrum, basisschool “Het Kompas”, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
.Energielabel A;
.Begane grond v.z.v. vloerverwarming;
.Compleet geïsoleerd, HR++ dubbele beglazing;
.1e verdieping, slaapkamers voorzien van screens;
.Zonnescherm aan de achtergevel;
.Laadpaal voor de elektrische auto op de oprit;
.Verwarmde garage, thans in gebruik als schuur;
.Als geheel in-stap-klaar, goed gestyled en zo te betrekken.
INDELING BEGANE GROND
Met een royale oprit voor de deur en de garage kun je hier 2 auto's op eigen terrein kwijt. Entree tot ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteinmeubel. Ook is vanuit de hal de garage (thans verwarmde schuur) binnendoor bereikbaar met aansluitend de loungeoverkapping. De vloeren op de begane grond zijn sfeervol afgewerkt met een PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming.
Woonkamer ensuite
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een fantastisch ruime kamer met extra uitbouw. De grote raampartijen met 2x dubbele terrasdeuren geven veel lichtinval én mooi zicht op de tuin. Extra sfeermakers zijn de ensuite zwarte staal-look schuifdeuren die lijken te zweven tussen de strakke boekenkasten en de waterdamp sfeerhaard afgewerkt in beton-ciré met tv boven de haard.
Leefkeuken
De leefkeuken 27 m² is van de woonkamer gescheiden door middel van ensuite deuren met naastgelegen kastruimte in de keuken en woonkamer. De leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is dé plek waar je gezellig samen komt. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. De afwerking van de keuken sluit goed aan bij het totaalplaatje en maakt het een mooi geheel. Er is gekozen voor een ruim keukenblok in een U-opstelling met hoogglans witte kastfronten en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gascomfort met afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven, een grote koelkast en een handige Quooker kraan.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Het is zeer prettig boven komen op de overloop met veel licht door het zijraam. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers (2 aan de achterzijde waarvan 1 met inbouwkasten en 1 aan de voorzijde) en een fijne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en voorzien van een wastafelmeubel met ronde spiegel, een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een 2e zwevend toilet. De badkamer is modern betegeld en gecombineerd met mozaïektegels. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn netjes weggewerkt achter handige schuifdeuren met bergruimte.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en ingericht met een overloop met c.v. kast (Hr-combiketel, Intergas Prestige 2009), een werkkamer met dakraam en een masterbedroom met dakraam en aangrenzende eigen badkamer. De badkamer is fijn hoog en een plaatje om te zien met daglichttoetreding door middel van een dakkoepel. Aan sanitair is er een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchecabine, een design radiator en een derde zwevend toilet. Een mooie mix van grijze en witte tegels gecombineerd met stroken tegels maken de badkamer af.
Garage (thans verwarmde schuur) en loungeoverkapping
De garage van 16.5 m² is thans in gebruik als verwarmde schuur, is binnendoor bereikbaar vanuit de hal of via de dubbele openslaande deuren op de oprit. Er ligt een nette tegelvloer, verwarming door middel van een radiator en langs de lange wand is een praktische 6-deurs schuifwandkast geplaatst. Aansluitend is er een loopdeur naar de aangebouwde loungeoverkapping met glazen schuifwanden van 16.2 m². De combinatie glas met hout geeft het totaal een luxe uitstraling en resulteert in een stijlvol geheel.
Tuin, wat een fijne plek met veel privacy
Deze woning wordt aangeboden met 386 m² eigen grond op een hoekperceel, gesitueerd op het oosten met een maximale privacy doordat er geen omringende woningen zijn. De achtertuin (circa 18 x 10.22 m l x b) is toegankelijk via de dubbele terrasdeuren in de woonkamer, de loungeoverkapping of via de zijpoort. Op alle momenten van de dag bestaat er een mogelijkheid om in de achtertuin te genieten van de zon. De achtertuin is recent strak aangelegd met een mix van stijlvolle beplating, gazon, verlichting, pergola begroeid met blauwe regen, drainage en meerdere zit- en lounge terrassen. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen. Dan is er nog een loungeoverkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor zit je altijd warm en beschut. Zo geniet je in ieder seizoen van een gezellig samenzijn in de buitenlucht. De voortuin is voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Door middel van beukenhagen wordt de voortuin van de openbare weg gescheiden.
Werkelijk een droomhuis voor ieder gezin!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 654.000 - 744.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 184m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 8 in Lexmond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 654.000 -
744.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.000
€ 4.316/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterbeslaan 8 in Lexmond ligt tussen de 654.000 en 744.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterbeslaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterbeslaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2023
Verkocht
03-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterbeslaan 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,19 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 431.137
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterbeslaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterbeslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterbeslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijsterbeslaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus