63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Er zijn van die plekken in Leusden die bijna iedereen kent. De Zeilmakerij is er zo één. Een karakteristiek en geliefd appartementencomplex met een herkenbare uitstraling, heerlijk centraal gelegen en toch met een vrij en groen gevoel. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum De Hamershof, theater De Tuin, openbaar vervoer, sportvoorzieningen én fijne wandel- en fietsroutes. Dit royale 3-kamerappartement ligt op een prachtige plek in het complex en beschikt over een heerlijk breed balkon, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is keurig bewoond geweest, maar qua afwerking grotendeels nog origineel/basic. Dat geeft de nieuwe eigenaar volop ruimte om het appartement naar eigen smaak te moderniseren. Tegelijkertijd is de basis prettig, ruim en functioneel, waardoor er ook zonder grote ingrepen direct prettig gewoond kan worden. Met circa 116 m² woonoppervlakte, een balkon van circa 23 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische keuken is dit een appartement met opvallend veel leefruimte. Een fijne plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en centraal wil wonen. Indeling Begane grond / complex Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de centrale hal zijn ook de bergingen en de afgesloten inpandige parkeergarage bereikbaar. De garage is van buitenaf toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangsdeur. Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Appartement Entree in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich onder meer de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging/technische ruimte. De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement. Met haar royale afmeting, brede raampartijen en directe verbinding met het balkon is dit een lichte en prettige leefruimte. Er is volop plek voor een ruime zithoek, een grote eettafel en eventueel een werk- of leeshoek. De grote schuifpui brengt het buitengevoel mooi naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is verzorgd, maar biedt ook mooie mogelijkheden voor wie hier een eigentijdse woonkeuken van wil maken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed bruikbaar, waarbij de grootste slaapkamer royaal van formaat is. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Vanuit de hoofdslaapkamer en de woonkamer is er een fijne verbinding met het brede balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geldt: functioneel en compleet, met ruimte om naar eigen smaak te vernieuwen. Buitenruimte Het balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met circa 23 m² is er volop ruimte voor een zitje, plantenbakken en een eettafel. Door de breedte van het balkon kunt u hier op verschillende plekken van het buitenleven genieten, met zicht op het groen rondom het complex. Ligging De ligging is een groot voordeel. De Zeilmakerij ligt centraal in Leusden, op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof. Even een boodschap doen, een kop koffie drinken, naar het theater of de markt bezoeken: alles ligt dichtbij. Ook het openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen en groene wandelroutes zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving voelt ruim en groen, terwijl u toch midden in Leusden woont. Juist die combinatie maakt De Zeilmakerij al jaren zo populair. Bijzonderheden • Royaal 3-kamerappartement in het geliefde complex De Zeilmakerij; • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de inpandige garage; • Ruime woonkamer van circa 49 m²; • Twee slaapkamers; • Groot balkon over vrijwel de volledige breedte; • Lift aanwezig; • Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; • Centrale ligging nabij De Hamershof, theater, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen; • Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en eventueel naar eigen smaak wil moderniseren; • Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, er zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen. Ruimte, gemak en een fijne ligging De Zeilmakerij 50 biedt veel woonruimte, een groot balkon, een eigen parkeerplaats, een berging en een centrale ligging. Het appartement is eenvoudig afgewerkt, maar heeft een prettige basis. Een fijne plek om direct comfortabel te wonen of op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 668.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Zeilmakerij 50
De WOZ-waarde van De Zeilmakerij 50 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zeilmakerij en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Zeilmakerij 50.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 264,- /mnd
Kosten
€ 264
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Zeilmakerij 50 in Leusden ligt tussen de 711.000 en 780.000 euro. Deze waarde is 59.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Zeilmakerij. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zeilmakerij 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
