Van Eijdenhof 51 3833 JX Leusden

183 m²
wonen
245 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 727.000 – 845.000
1983
Bouwjaar
€ 727.000 – 845.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Eijdenhof in Leusden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Van Eijdenhof 51 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1983, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Eijdenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Van Eijdenhof 51 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Leusden-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leusden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2
  • Inhoud 481 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, gaskachel, aanbouw, dakkapel, zonnepanelen, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Eijdenhof 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.000 – 845.000
Woningwaarde
+2.48%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19970
Hypotheeksom € 786000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 535,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 897,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Van Eijdenhof 51

De WOZ-waarde van Van Eijdenhof 51 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eijdenhof en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eijdenhof 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.224
  • Woningwaarde jaartrend +3.34%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort Schothorst 5.38km - Treinstation
Amersfoort 5.59km - Treinstation
Hoevelaken 6.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Hobbit 0.47km - School
Gereformeerde Basisschool De kleine beer 0.51km - School
Basisschool Het Kompas 0.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Eijdenhof 51 in Leusden ligt tussen de 727.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 77.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Eijdenhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Eijdenhof 51? Bekijk het complete waarderapport.