Huispedia
138 m2 wonen
240 m2 perceel
8 kamers
B

Tarweland 19

138 m²
240 m²
8 kamers
B
3833 VR Leusden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 672K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de wijk Groenhouten!
Welkom aan de Tarweland 19! Deze nette woning met energielabel B bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een gezellig pleintje met een speeltuintje voor de deur. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkelcentrum “De Hamershof”, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Naast het winkelcentrum zijn ook sportvoorzieningen en basisscholen op korte afstand.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer van Maple Leaf en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden.
De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Een leuk detail is het barretje, waar je ’s ochtends kunt genieten van een ontbijt met uitzicht op de vijver.
De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Door de ligging aan het water ervaar je hier extra rust en een vrij gevoel. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een toilet, douche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie kamers, allen voorzien van een dakraam. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamers, werk- of hobbykamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine.
Buitenruimte en parkeren
Aan de voorzijde van de woning vind je een brede oprit met plaats voor twee auto’s, evenals een ruime garage met elektra en koud- en warmwateraansluiting. Deze is zowel van buiten als binnen vanuit de hal te bereiken. Ideaal voor de hobbyist, klusser of als extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Voorzien van isolerende beglazing
- 12 zonnepanelen, verdeeld over voor- en achterzijde
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Speeltuintje voor de deur
- Vloerisolatie zowel onder de woning als de garage
- Nabij winkelcentrum, scholen en voorzieningen
Kortom: een comfortabele en ruime eengezinswoning op een fijne locatie nabij het centrum van Leusden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 672.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 606.000 – 672.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.623/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roggeland 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Maisland 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Herderhof 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17010
€
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tarweland 19

De WOZ-waarde van Tarweland 19 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarweland en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tarweland 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Groenhouten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.32 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.72 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarweland 19 in Leusden ligt tussen de 606.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tarweland. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarweland 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.