3833 AL Leusden · Bijgewerkt op 8 september 2026
128 m² wonen · 448 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel B
€ 678.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwarteweg in Leusden ligt deze prachtige eengezinswoning. Zwarteweg 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 448 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Zwarteweg 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Leusden-Centrum West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Zwarteweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Zwarteweg 12 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarteweg en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarteweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwarteweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
Hohorstlaan 14
117 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 639.000
Bouwdriest 42
156 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 585.000
Prunuslaan 15
127 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 36
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 539.000
Hamersvelds. 2-D
133 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 57
100 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 550.000
Burgemeeste. 26
121 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 709.000
Populierenl. 17
138 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 815.000
Hamersvelds. 4-B
165 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
De Pirken 1
120 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leusden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwarteweg 12 op € 678.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwarteweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)