Huispedia
127 m2 wonen
234 m2 perceel
5 kamers
B

Prunuslaan 15

127 m²
234 m²
5 kamers
B
3833 AS Leusden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 682K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze twee-onder-één-kapwoning ligt op een prettige en kindvriendelijke locatie in de oude dorpskern van Leusden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de erker aan de voorzijde, waar de sfeervolle leefkeuken is gesitueerd. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De erker is een lekkere plek om in te zitten en naar buiten te staren of te kletsen tijdens het eten koken. Aan de achterzijde is de woning maar liefst 3 meter uitgebouwd waardoor een royale woonkamer is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Ook de garage/ berging is uitgebouwd.
Indeling van de woning
Begane grond:
Hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en trap naar eerste verdieping. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de berging/hobbyruimte. Open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De garage is uitgebouwd met een hobby-/werkruimte, heeft een keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger en openslaande deuren naar de tuin. Boven de garage is een bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen en voorzien zijn van een dakkapel. Op alle slaapkamers is een airco aanwezig; in de zomer dus gegarandeerd lekker koel slapen! De badkamer met ligbad, wastafel en toilet ligt aan de voorzijde van de woning.
Zolder
De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap en biedt ruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De pluspunten op een rij:
• 2-onder-1-kapwoning
• Veel woonruimte op de begane grond
• Leefkeuken in uitbouw aan de voorzijde
• Uitbouw achterzijde van 3 meter
• Uitgebouwde garage met en bergzolder
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping; allen voorzien van airco
• Parkeren op eigen terrein mét laadpaal
• 28 zonnepanelen
• Energielabel B
Ben je op zoek naar een fijne woning op een centrale en gewilde plek, dan is dit een kans die je niet wilt missen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 614.000 - 682.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 585.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 614.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hohorstlaan 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Prunuslaan 16 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Prunuslaan 30 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17190
€
Hypotheeksom € 647000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 480,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prunuslaan 15

De WOZ-waarde van Prunuslaan 15 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prunuslaan en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prunuslaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.65 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.85 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prunuslaan 15 in Leusden ligt tussen de 614.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prunuslaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prunuslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.