3833 AA Leusden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Ursulineweg in Leusden ligt deze unieke en riante villa. Ursulineweg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.288 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ursulineweg 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Leusden-Centrum West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leusden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ursulineweg 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Ursulineweg 28 is 1.110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ursulineweg en 45% lager dan de realistische woningwaarde van Ursulineweg 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ursulineweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 2.350.000
Ursulineweg 7
308 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Princenhofl. 2
262 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.050.000
Arnhemseweg 70
268 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Princenhofl. 12
288 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.850.000
Lockhorster. 6
301 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Van Hardenb. 1
260 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.295.000
Rozenhaag 29
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Doornseweg 28
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.400.000
Karel van G. 2-A
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.249.000
Palissade 5
217 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leusden schatten we de waarde van Ursulineweg 28 nu tussen € 1.867.000 en € 2.170.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ursulineweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
