Speelkamp 2 3831 PE Leusden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Speelkamp in Leusden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Speelkamp 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 117.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Speelkamp 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 't Ruige Veld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 736.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 159 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Externe bergruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning in woonwijk
- Bergruimte Berging aangebouwd (60m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 40 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Speelkamp 2 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Speelkamp 2 is 628.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 154% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Speelkamp en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Speelkamp 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 605.727
- Woningwaarde jaartrend +3.62%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Speelkamp 2 in Leusden ligt tussen de 634.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 104.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Speelkamp. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Speelkamp 2? Bekijk het complete waarderapport.