Houtvester 30

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie, maar wil je ook graag alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebben? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Houtvester 30 absoluut een bezichtiging waard!
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de prachtige ligging aan de rand van Leusden, met een fraai en vrij uitzicht over de groene Liniedijk. Hier woon je op een heerlijke plek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Ook het Valleikanaal ligt vlakbij en nodigt uit tot heerlijke wandelingen langs het water. Onderweg geniet je van de weidse, oer-Hollandse vergezichten over de weilanden, de prachtige wolkenluchten en het steeds veranderende landschap. Een omgeving waar je ieder seizoen opnieuw van kunt genieten!
En dat alles terwijl scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Juist die combinatie van het buitenleven, de rust en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie zo aantrekkelijk!
Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Met een lichte woonkamer aan de voorzijde, een moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een heerlijk huis voor het hele gezin. De grote dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de tweede verdieping volop mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en zeven zonnepanelen.
Of je nu geniet van het groene uitzicht vanuit de woonkamer, gezellig met het gezin aan tafel zit of op een mooie avond nog heerlijk van de zon geniet in de achtertuin: hier vind je alle ruimte om fijn te wonen en te leven.
Kortom: een verrassend ruime en gezellige gezinswoning op een prachtige groene locatie, met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je al snel thuis zult voelen!
De indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de meterkast en een praktische garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar je heerlijk kunt ontspannen en ondertussen geniet van het prachtige uitzicht richting de groene Liniedijk. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en halen het groen als het ware naar binnen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, een fijne plek om gezellig samen te eten of uitgebreid na te tafelen.
De moderne open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een mooie verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De Siematic keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin.
Centraal in de woning bevindt zich de tussenhal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer.
De grote dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval, waardoor de kamers nog prettiger aanvoelen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte.
Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. Een heerlijke extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven! De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag nog even lekker buiten te zitten, gezellig te eten of te ontspannen in de zon.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, gevolgd door een gazon en groene borders die de tuin een sfeervolle uitstraling geven.
Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Ook de voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van groene haagjes, twee leibomen en een bestraat gedeelte. Het groen aan de voorzijde sluit mooi aan bij de natuurlijke omgeving en de fraaie ligging van de woning.
Parkeren is mogelijk aan de zijkant of direct voor de woning.
De pluspunten op een rij
• Prachtige, rustige ligging aan de rand van Leusden, met vrij uitzicht over de groene Liniedijk.
• Het Valleikanaal op korte afstand, met heerlijke wandelmogelijkheden en weidse uitzichten over het omliggende landschap.
• Scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij.
• Ruime en lichte, Z-vormige woonkamer met een fraai uitzicht.
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
• Grote dakkapel aan de voorzijde.
• Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom.
• Zeven zonnepanelen.
• Energielabel B.
• CV-ketel 2026
Een heerlijke plek voor wie houdt van groen, rust en ruimte, met de prachtige natuur en het Valleikanaal om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Hier geniet je van het buitenleven, zonder het gemak van de stad te hoeven missen.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning en de bijzondere ligging? Kom dan vooral zelf de sfeer ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!