Huispedia
113 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Maten 155

113 m²
153 m²
5 kamers
A
3831 PJ Leusden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.867/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 589K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld staat deze fraai uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, direct grenzend aan een groot speelveld. Met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, een royale tuin én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Voeg daar de 6 zonnepanelen en het gunstige energielabel aan toe, en je hebt een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige plek om te wonen.
De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Biezenkamp met een divers aanbod aan winkels, restaurants en basisscholen. Binnen enkele minuten rijd je de A1 of A28 op, en in ongeveer 20 minuten fiets je naar de sfeervolle binnenstad van Amersfoort.
Indeling
Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, stap je door de glazen deur de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De tuingerichte leefruimte voelt extra ruim dankzij de grote glazen achterpui, de fraaie lichtstraat en het op maat gemaakte tv meubel met gashaard. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in neutrale kleurstelling (december 2023). Deze is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met onder andere een koel vriescombinatie, vaatwasser en veel praktische kastruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht de straat in. Centraal in de ruimte staat het kookeiland met een extra breed werkblad, grote oven en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Door de overstek is er ruimte voor barstoelen, ideaal voor een snelle koffie, werkmoment of een gezellige avond. Aan de eilandzijde bieden extra kasten nog meer opbergruimte.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee (waaronder de ouderslaapkamer) aan de achterzijde zijn gelegen en profiteren van de dakkapel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een hangend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende zwevende kast. De ruimte voelt licht, rustig en verzorgd.
Tweede verdieping: Via de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel (2025) zijn geplaatst, bereik je de ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor prettig licht, terwijl de brede dakkapel aan de voorzijde deze verdieping verrassend ruim en licht maakt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed.
Tuin: De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een gezellige zithoek en veel groen, waardoor het voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een diner aan het einde van de dag. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het grote speelveld dat direct achter de woning ligt. Kinderen kunnen hier veilig spelen, voetballen of met buurtgenootjes op avontuur, terwijl jij vanuit de tuin of woonkamer een oogje in het zeil houdt. Of je nu houdt van buiten eten, ontspannen loungen of het gemak van een speelplek om de hoek: deze tuin en het aangrenzende veld maken de gezinswoning helemaal compleet.
Bijzonderheden:
• Fraai uitgebouwde woning met 4 slaapkamers;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• Kindvriendelijke omgeving met groot speelveld achter de woning;
• Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 589.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 533.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.956/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlinie 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod
  • Maten 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Waterlinie 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maten 155

De WOZ-waarde van Maten 155 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maten en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Maten 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Ruige Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Hoevelaken 4.08 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.79 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maten 155 in Leusden ligt tussen de 533.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maten. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maten 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.