In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Vlietsingel 98 3831 SV Leusden

140 m²
wonen
218 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
85 m²
Tuin
€ 731.000 – 849.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.636/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 33 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.636) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.125/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stijlvol wonen aan de Vlietsingel 98: Luxe, ruimte en comfort

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles tot in de puntjes is verzorgd? Aan de Vlietsingel 98 in Leusden vind je deze uitgebouwde hoekwoning. Met een woonoppervlakte van 140 m² en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een huis waar je direct in kunt trekken.

Ruimte met een warme sfeer
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de benedenverdieping op. Dankzij de uitbouw is er een lichte en brede living ontstaan die veel flexibiliteit biedt voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer en zorgt voor een behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden.

De keuken en badkamer (2018) zijn uitgevoerd met luxe materialen. De keuken is modern, strak en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt het comfort dat je bij een woning van dit kaliber mag verwachten.

Indeling en comfort
Met vier goed bemeten slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor aan huis. De woning, gebouwd in 1999, is volledig geïsoleerd en goed onderhouden, wat resulteert in een prettig binnenklimaat en een moderne woonervaring.

Buitenleven
De achtertuin op het westen is zorgvuldig aangelegd. Achterin de tuin staat een praktische berging met een aangebouwde veranda. Deze overkapping is een verlengstuk van je woonruimte, waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt zitten.

De locatie
De Vlietsingel ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Leusden. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum 'De Biezenkamp', diverse scholen en de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28/A1. Voor ontspanning loop je zo het omliggende groen in.

Maak een afspraak
Zoek je een solide, uitgebouwde woning met een luxe afwerking op een fijne plek in Leusden? Dan nodigen wij je van harte uit om de Vlietsingel 98 te komen bekijken. Neem contact met Floris De Makelaar op voor een persoonlijke rondleiding!

Kenmerken: 140 m² woonoppervlak | 218 m² perceel | Bouwjaar 1999 | Luxe keuken & badkamer | Houtkachel | 4 Slaapkamers | Energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Inhoud 481 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 85m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vlietsingel 98 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 649.000
10-08-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
13-05-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vlietsingel 98 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 731.000 – 849.000
Woningwaarde
€ 649.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.66%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 790.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lindenlaan 2
Verkocht okt 2025
Lindenlaan 2
Vraagprijs € 640.000
Winnend bod
Ruiterhorst 20
Verkocht mei 2025
Ruiterhorst 20
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Dinkelwijk 1
Verkocht jun 2025
Dinkelwijk 1
Vraagprijs € 510.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20050
Hypotheeksom € 790000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 561,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 923,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Vlietsingel 98

De WOZ-waarde van Vlietsingel 98 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietsingel en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietsingel 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 602.863
  • Woningwaarde jaartrend +4.57%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 3.99km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 4.46km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 5.38km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Brink 0.77km - School
Basisschool De Rossenberg 1.22km - School
Basisschool de Bongerd 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlietsingel 98 in Leusden ligt tussen de 731.000 en 849.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlietsingel. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietsingel 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vlietsingel 98 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietsingel 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietsingel 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vlietsingel 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.