logo Huispedia

Hoofdstraat 169

Verkocht
Verkocht in apr. 2024

Hoofdstraat 169 9827 PA Lettelbert

€ 489.500 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 418.000 - 462.000
Wonen 107 m2
Perceel 1.130 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Goed onderhouden woning op fietsafstand van Groningen!
In het gemoedelijke dorp Lettelbert staat deze geheel vrijstaande woning op een fraaie locatie op een perceel van 1130 m2. Het huis is gebouwd in 1920 maar is volledig verbouwd naar de eisen van de huidige tijd. Het huis is opnieuw gefundeerd in 2021. De gehele benedenverdieping is voorzien van isolatie en vloerverwarming. Het dak is bedekt met geïsoleerde dakplaten.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie. Lettelbert is landelijk gelegen met vlakbij “de Lettelberter Petten” van het Groningerlandschap, grenzend aan de landerijen rondom het Leekstermeer en niet ver verwijderd van natuurgebied ”de Onlanden”.
Er is een zwem-, viswater met een klein strandje.
De Gaveborg in Oostwold is een multifunctioneel centrum met basisschool, een buurtwinkel, er zijn diverse sportclubs en er is een fitnessruimte.
Voor overige voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, zorginstellingen, sport en cultuur is er een divers aanbod in het nabij gelegen dorp Leek. Via het fietspad binnen een kwartier bereikbaar.

Lettelbert valt onder de subsidieregeling voor verduurzaming van de woning via het project MOL dorpen. Er is een verduurzamingsrapport opgemaakt voor de woning wat uitwijst dat er slechts kleine aanpassingen nodig zijn om deze woning geheel aardgasvrij te maken. Voor deze aanpassingen ligt er een plan klaar inclusief subsidie. Alle rapporten zijn ter inzage.

Indeling woning:

Begane grond
Ruime entree met onderhoudsvriendelijk getrommeld marmer, modern toilet, hal met trap naar
boven, aangrenzend de badkamer (6 m2) voorzien van ligbad.
Een knusse gesloten woonkeuken (12 m2) idem met fraaie getrommeld marmeren vloer en een in 2019 geplaatste moderne massief eikenhouten keuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur en een cooker.
In de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin.
Een lichte en sfeervolle woonkamer (38 m2) met veel ramen en ruim uitzicht richting het Leekstermeer. Nieuwe (2021) eikenhouten vloer. Een Noorse speksteenkachel eventueel ter overname. Een inloopkast en de (voormalige) hal naar de voordeur.

1e Verdieping
Ruime overloop met aan weerszijden inbouwkasten.
Slaapkamer achter (14 m2) met dakkapel , ruime
Slaapkamer voor(23 m2) eveneens met dakkapel

Bijgebouwen
Vrijstaande goed geïsoleerde schuur (2004) (28 m2) met aansluitingen voor water en gas en afvoeren op riool (voor bijv. wasmachine). aan de buitenzijde langszij een overkapte bergruimte. Aan de achterzijde overkapping voor houtopslag.
Op de 1e verdieping aan de voorkant een slaapkamer (12 m2) en toilet, aan de achterkant bergruimte.
De schuur biedt mogelijkheden voor diverse bestemmingen. Denk aan hobbyruimte, klusruimte, maar zou ook verbouwd kunnen worden voor een B&B- of mantelzorgwoning.

Een verzorgde tuin die vele mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Er zijn meerdere beschutte zithoeken. De tuin ligt op het westen en onder de overkapping is het fijn vertoeven tot de zon onder gaat.
Op het perceel bevindt zich een klein stukje bos, wat ook kadastraal bekend staat als bos.
Een deel rondom het huis is voorzien van bestrating. Er ligt een eigen oprit langs de woning en aan de voorkant bij de straat een voorziening om te parkeren.


Bijzonderheden
- Groene omgeving
- Nabij stad Groningen
- Valt onder subsidie project MOLdorpen, energierapport beschikbaar
- Ter overname prachtige Noorse speksteenkachel
- Er zijn diverse mogelijkheden voor uitbreiding van de woning indien gewenst
- Blijvend vrij uitzicht

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 1130 m2
  • Inhoud 397 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 169 in Lettelbert

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 418.000 - 462.000
+3.17% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 489.500 € 4.575/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoofdstraat 169 in Lettelbert ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 169.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
103 m² -4 m²
683 m² -447 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
56%
123 m² +16 m²
462 m² -668 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
54%
130 m² +23 m²
2218 m² +1088 m²
tussenwoning
€ 255.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Westerdijk 28
Westerdijk 28 Enumatil
63%
115 m² +8 m²
493 m² -637 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 169 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 489.500
Makelaarsland
29-03-2024
Te koop
€ 000.000
Makelaarsland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerkwartier

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 169 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,49 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,88 km
Snelweg afrit 3,83 km
Supermarkt 2,44 km
Kinderopvang 2,28 km
Basisonderwijs 2,47 km
Voortgezetonderwijs 5,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 335.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 169.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoofdstraat 169 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus