Huispedia
142 m2 wonen
625 m2 perceel
4 kamers
A

Munnikevaart 35

142 m²
625 m²
4 kamers
A
9828 PP Oostwold
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.768/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 633K
Huispedia Woningwaarde
313 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 woning aan open vaarwater, nabij Groningen.
Droom je van sfeervol wonen op een bijzondere plek, met vrij uitzicht én eigen aanlegsteiger? Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – met de stad altijd dichtbij.
De woning is prachtig gelegen aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je voordeur zo in de boot en vaar richting het prachtige Leekstermeer of geniet simpelweg van het vrije uitzicht over het water en het omliggende landschap.
Binnen ervaar je de warme sfeer die zo kenmerkend is voor een jaren ’30 woning, terwijl je profiteert van moderne voorzieningen. Met energielabel A is de woning behoorlijk verduurzaamd. In 2023 is het pannendak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn er zinken dakgoten en regenpijpen geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++ glas. Comfortabel wonen met lage energielasten dus.
Ook aan ruimte geen gebrek: de ruime garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. In de tuin vind je bovendien een fraai tuinhuis (2023), ideaal als extra bergruimte of sfeervolle plek om te ontspannen.
De ligging is ideaal: zowel de bruisende stad Groningen (met fiets of auto) als de uitvalsweg A7 en het Leekstermeer bevinden zich binnen handbereik. Je woont hier landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Kortom: een karaktervolle woning op een unieke locatie, waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om thuis te komen én te genieten.
Indeling
BEGANE GROND:
entree/hal, meterkast, ruime living (45 m²) met eiken plankenvloer, studie-/werkhoek, toegang tot de compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet, separate douche en wastafel, landelijke woonkeuken (28 m²) met openslaande tuindeuren en toegang tot inpandige garage c.q. bijkeuken (22 m²) met (wijn-)kelder en zolder;
VERDIEPING:
Bereikbaar via trap in woonkamer: overloop, slaapkamer (12 m²) met vaste kastruimte, werkkamertje (4 m²) met nieuwe dakkapel, tussenkamer (7 m²) en zeer ruime slaapkamer (18 m²) aan de achterzijde gelegen.
Bijgebouwen:
- aangebouwde overkapping achtergevel;
- aangebouwde garage;
- vrijstaande berging / tuinhuis.
Highlights op een rijtje:
- Charmante jaren '30 woning
- Prachtig gelegen met vrij uitzicht, aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
- Zowel de stad Groningen als het Leekstermeer en de A7 binnen handbereik
- Energielabel A
- Ruime garage met vliering
- Oprit met ruimte voor 3 auto's
- Nieuw pannendak met isolatie (2023)
- Bijna alle ramen HR++
- Spouwmuurisolatie (2023)
- Zinken dakgoten en regenpijpen (2023)
- Tuinhuis (2023)
- Er is nog beschikking over € 1000,00 tbv een inductie kookplaat (MOL subsidie)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 633.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
625 m2
Inhoud
665 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
313 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop
  3. 15-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 561.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.197/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munnikevaart 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Watermolen 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Munnikevaart 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.935,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munnikevaart 35

De WOZ-waarde van Munnikevaart 35 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munnikevaart en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Munnikevaart 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostwold: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Zuidhorn 7.01 km · Treinstation
  • Groningen Noord 12.45 km · Treinstation
  • Groningen 12.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munnikevaart 35 in Oostwold ligt tussen de 561.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 76.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munnikevaart. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munnikevaart 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.