Koepelstraat 49, Bergen op Zoom
93 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Kerkstraat 10 4664 BR Lepelstraat
€ 239.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
265.000
Wonen
81 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het dorpscentrum van Lepelstraat treft u deze eindwoning met maar liefst 3 slaapkamers en een ideaal prijsprofiel voor de (her)starters op de woningmarkt!
Het object beschikt over vele fijne details zoals een zonnige tuin op het Zuid-Westen met achterom en gezellige veranda, een 2-tal (fietsen)bergingen, een z.g.a. nieuw badkamer uit 2023 en bovenal een ruime woonkamer van ca. 29,5 m².
De woning is daarbij voorzien van dubbel glas, bitumineuze dakbedekking vv. isolatie uit 2022, een ruime bergzolder ten behoeve van opslag, grotendeels rolluiken, een HR-combiketel uit 2023 en ondanks het energielabel G over een beperkt gasverbruik van slechts 933 m³ per jaar waardoor dit huis ruim binnen de ‘beschermde sector’ past!
Het dorp Lepelstraat is een gezellige dorpskern met diverse (sport)verenigingen, een basisschool, diverse wandel- en fietsroutes rondom, snelwegtracé A4/A58 op slechts 5 minuten afstand en zo ook de wat grotere winkelvoorzieningen als supermarkten, detailhandel, etc. in de dorpskern van Halsteren welke tevens op 5 minuten bereikbaar zijn.
Om verwarring te voorkomen melden we u graag alvast dat de oprit aan de zijkant er NIET bij hoort, deze is van de buren rechts. Verder hebben we gelukkig wel heel veel andere benoemen waardige headlines welke er wel bij horen en meer dan 100% zeker een bezichtiging waard zijn!
Wordt dit jouw eerste (vervolg) stap op de woningmarkt!?
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een waterkraan t.b.v. de voorgevel;
woonkamer (ca. 29,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
dichte keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels en MDF panelen, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;
betegelde badkamer uit 2023, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie als gestuurd vanuit de berging;
vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), gesitueerd over de volledige breedte en door de aanwezigheid van de tuitgevel extra ruim van opzet, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
vanuit de slaapkamer links achter een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, houten dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Berging I (ca. 9,7 m³), voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box t.b.v. de badkamer, elektra en een bergzolder in de nok;
Berging II (ca. 6,5 m²) voorzien van een loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin in 2 delen, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een overkapping, borders, kunstgazon, buitenkraan, rondom omheind en vv. achterom via brandgang achterzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap met tuitgevel gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit 2022.
Berging I:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, bergzolder uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging II:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, houten loopdeur matig van staat.
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing door de volledige woning alsmede ter plaatse van de uitbouw van dakisolatie welke zowel van binnen- als van buitenaf is aangebracht. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken (m.u.v. de keuken).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.957
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 10 in Lepelstraat
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 239.000 -
265.000
+2.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 2.957/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 10 in Lepelstraat ligt tussen de 239.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
von Suppést. 19
Halsteren
61%
102 m²
+21 m²
191 m²
+41 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 239.500
Door makelaar
01-04-2019
Verkocht
27-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,48 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 2,28 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus