Koepelstraat 49, Bergen op Zoom
93 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Geuzenhof 37 4664 BX Lepelstraat
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
90 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, op ca. 5 minuten afstand van Halsteren en snelwegtracé A4/A58 treft u deze verzorgde eengezinswoning.
Het betreft de ideale woning voor (her)starters, maar ook zeker voor gezinnen welke op zoek zijn naar een verzorgde woning in een gezellige dorpskern.
Wat heeft deze verzorgde woning u zoal nog meer te bieden?
- lichte woonkamer met open keuken;
- hoek opgestelde inbouwkeuken vv. diverse apparatuur;
- een zonnige tuin op zuiden met terras met afsluitbare veranda, achterom en een gemetselde berging;
- modern toilet;
- een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping;
- moderne badkamer o.a. vv. douche en een wandcloset;
- vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamer van ca. 7,5 m²;
- volledige isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- HR-combi CV-ketel uit 2022;
- volledig uitgevoerd in betonnen vloeren, ook op de verdiepingen;
- 6 zonnepanelen;
- en nog veel meer!
Heeft dit alles uw interesse gewekt twijfel dan niet langer en bel ons direct voor een
vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen, glasvezelaansluiting, een kookgroep en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
woonkamer voorzien van een bergkast en een trap naar de verdieping (welke van onder is afgesloten met een deur), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer achterzijde, voorzien van een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer voorzijde, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een wastafel en mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, omvormer t.b.v. zonnepanelen en een wasmachine aansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk;
slaapkamer met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk.
Bijgebouwen:
Berging.
Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een afsluitbare veranda, borders, gazon, buitenkraan, achteruitgang en een berging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geuzenhof 37 in Lepelstraat
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
291.000
+2.65%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Geuzenhof 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geuzenhof 37 in Lepelstraat ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geuzenhof 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
von Suppést. 19
Halsteren
69%
102 m²
+12 m²
191 m²
+49 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Burgemeeste. 36
Halsteren
61%
101 m²
+11 m²
250 m²
+108 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geuzenhof 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geuzenhof 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,24 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 2,09 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
