Huispedia
105 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Bloemendaalseweg 85

105 m²
153 m²
5 kamers
A
4664 CB Lepelstraat
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 389K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Energiezuinige, luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een zonnige tuin met recent geplaatste veranda.
De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de luxe open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en een gunstig energielabel A!
De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp. De diverse winkelvoorzieningen van Halsteren, het centrum van Bergen op Zoom, en de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.
BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast.
Lichte en sfeervolle WOONKAMER (ca. 25 m²) met fraaie pvc-visgraat vloer, strakke stucwanden- en plafonds en een open doorgang naar de keuken.
Aan de achterzijde gelegen luxe KEUKEN (ca. 2022) welke in een U-vorm is opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, rvs-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.
Via de keuken toegang tot de achtertuin, in de keuken is de Airco-unit t.b.v. het verwarmen en koelen van de begane grond geplaatst.
Modern betegeld TOILET voorzien van een wandcloset.
VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
SLAAPKAMER I (ca. 11.6 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Airco.
Moderne BADKAMER (ca. 2020) met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.
SLAAPKAMER II & III (ca. 11.1 & 5.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
VERDIEPING 2: (betonvloer)
ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 15.4 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. De zolder heeft tevens een opstelplaats voor de HR/Combiketel (Remeha 2023) en een wasmachine-aansluiting.
TUIN:
De diepe en recent aangelegde tuin op het Noordwesten is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, keramische tegels en een vrijstaande houten tuinberging met VERANDA (totaal ca. 25 m2). De tuin biedt voldoende privacy en door de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de berging is de woning achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
Luxe afwerking met recente keuken en moderne badkamer.
4 slaapkamers.
Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen.
Energielabel A.
Sfeervol aangelegde tuin met royale veranda.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 06-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 356.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geuzenhof 29 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Geuzenhof 37 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Geuzenhof 23 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemendaalseweg 85

De WOZ-waarde van Bloemendaalseweg 85 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemendaalseweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemendaalseweg 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lepelstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Bergen op Zoom 6.15 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.05 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemendaalseweg 85 in Lepelstraat ligt tussen de 356.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemendaalseweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemendaalseweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.