Bloemendaalseweg 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp. De diverse winkelvoorzieningen van Halsteren, het centrum van Bergen op Zoom, en de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.
BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast.
Lichte en sfeervolle WOONKAMER (ca. 25 m²) met fraaie pvc-visgraat vloer, strakke stucwanden- en plafonds en een open doorgang naar de keuken.
Aan de achterzijde gelegen luxe KEUKEN (ca. 2022) welke in een U-vorm is opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, rvs-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.
Via de keuken toegang tot de achtertuin, in de keuken is de Airco-unit t.b.v. het verwarmen en koelen van de begane grond geplaatst.
Modern betegeld TOILET voorzien van een wandcloset.
VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
SLAAPKAMER I (ca. 11.6 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Airco.
Moderne BADKAMER (ca. 2020) met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.
SLAAPKAMER II & III (ca. 11.1 & 5.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
VERDIEPING 2: (betonvloer)
ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 15.4 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. De zolder heeft tevens een opstelplaats voor de HR/Combiketel (Remeha 2023) en een wasmachine-aansluiting.
TUIN:
De diepe en recent aangelegde tuin op het Noordwesten is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, keramische tegels en een vrijstaande houten tuinberging met VERANDA (totaal ca. 25 m2). De tuin biedt voldoende privacy en door de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de berging is de woning achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
Luxe afwerking met recente keuken en moderne badkamer.
4 slaapkamers.
Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen.
Energielabel A.
Sfeervol aangelegde tuin met royale veranda.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-02-2026 · WOONHUIS MakelaardijVerkocht geboden€ 350.000
-
02-01-2026 · WOONHUIS MakelaardijTe koop
-
06-03-2020 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geuzenhof 29 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Geuzenhof 37 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 279.500Winnend bod
-
Geuzenhof 23 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 229.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bloemendaalseweg 85 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemendaalseweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemendaalseweg 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.08 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Bergen op Zoom 6.15 km · Treinstation
- Rilland-Bath 19.05 km · Treinstation
- Roosendaal 19.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bloemendaalseweg 85 in Lepelstraat ligt tussen de 356.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemendaalseweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemendaalseweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.