4664 BG Lepelstraat
Franciscusstraat 41
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Franciscusstraat in Lepelstraat ligt deze unieke eengezinswoning. Franciscusstraat 41 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Franciscusstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Lepelstraat, dan ben je hier aan het juiste adres. Franciscusstraat 41 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Lepelstraat. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lepelstraat, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 398 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franciscusstraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Franciscusstraat 41 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franciscusstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Franciscusstraat 41.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Franciscusstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
de Leemput 6
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sint Maarte. 22
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 409.000
Burgemeeste. 7
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
de Leemput 19
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Burgemeeste. 56
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Dr Ensinkst. 39
99 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 377.000
Kastanjelaan 17
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.500
Hazelaar 32
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.500
Geuzenhof 37
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.000
Kapitein Pe. 16
126 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lepelstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Bergen op Zoom 6.58 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 19.05 km · Treinstation
-
Roosendaal 20.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.807
- Waardetrend afgelopen jaar +3.07%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Franciscusstraat 41?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lepelstraat schatten we de waarde van Franciscusstraat 41 nu tussen € 338.000 en € 393.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lepelstraat op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Franciscusstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.