Kroonstraat 144, Nijmegen
129 m²
3 kamers
2009
€ 749.000
Redelijke vraagprijs
Moormannstraat 81 6663 RM Lent
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 784.000 -
866.000
Wonen
149 m2
Balkon
18 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek, royaal vierkamer-HOEK-Appartement met fraai uitzicht gelegen in het “Hart van de Waalsprong”
Dit bijzonder ruime en lichte, levensloopbestendig appartement is onlangs opgeleverd en wacht op jouw persoonlijke touch! Met 149 m2 woonoppervlak is het, binnen het appartementencomplex, één van de grootste in haar soort.
Het “Hart van de Waalsprong”, gelegen in de wijk Waalsprong nabij Nijmegen, is een modern en toegankelijk centrum dat een breed scala aan winkels, horeca en diensten biedt. Het is ontworpen als een centrale ontmoetingsplek voor de lokale gemeenschap, met een focus op gebruikersgemak, duurzaamheid en een aangename winkelervaring. Met zijn ruime opzet, groenvoorzieningen en regelmatige evenementen, vervult het winkelcentrum de dagelijkse behoeften van de bewoners en draagt het bij aan de levendigheid van de wijk. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid maken het een praktische bestemming voor zowel openbaar vervoer gebruikers als automobilisten.
Laten we snel naar binnen gaan!
Gelegen aan de zijkant van het complex, vind je de gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van videofoon installatie. Via de centrale hal met lift, trappenhuis, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling, brengt de lift je via de eerste verdieping naar je eigen parkeerplaats, waar zich tevens de ingang van de supermarkt bevindt.
Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruim opgezette hal. De hal biedt ruimte aan de meterkast en een toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. We vervolgen onze weg naar het woongedeelte. Bij binnenkomst valt het adembenemende uitzicht, in de ruime living, direct in het oog. Daarnaast heeft dit hoekappartement, door de vele grote raampartijen, een royale natuurlijke lichtinval. De voorzieningen voor een kookeiland zijn reeds getroffen en de mogelijke opstelling maakt dat je vanuit hier in open verbinding staat met zowel de woonkamer als het (gedeeltelijk inpandige) balkon/loggia. Via de openslaande deuren bereik je de buitenruimte met een oppervlak van maar liefst 18 m2 welke voldoende ruimte biedt aan een loungeset of een eettafel met meerdere zitplaatsen. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen in het bruisende centrum.
Bij terugkomst in de hal lopen we langs de inpandige berging welke beschikt over witgoedaansluitingen, balansventilatie en ruimte voor extra opslag. Hierop volgen de drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn naast elkaar gesitueerd richting de Moormannstraat. Dit maakt dat je ook vanaf hier prachtig uitzicht hebt op De Waal. De royale badkamer is voorzien van een badkamermeubel met twee waskommen, wandcloset en inloopdouche. Het sanitair in deze ruimte beschikt over hetzelfde fraaie design als de toiletruimte.
Bijzonderheden
+ Energielabel A++;
+ Beschikking over privé berging, gezamenlijke fietsenstalling én eigen parkeerplaats op parkeerdek;
+ Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van stadsverwarming, triple glas en vloerverwarming;
+ Voorzieningen voor een kookeiland en het voorbereidende werk voor screens zijn reeds getroffen;
+ Er zijn bovengemiddeld veel stroompunten en loze leidingen aangelegd om de verdere inrichting zo vrij mogelijk te laten;
+ Dit appartement biedt de kans om het naar eigen smaak en inzicht af te maken;
+ Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 254,86 (incl. parkeerplaats);
+ Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien;
+ Een niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst, aangezien de verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond;
+ Gezien de aard van de verkoop is derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig;
+ Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen);
+ Aanvaarding in overleg.
Ben jij ook enthousiast geworden en wil je graag met eigen ogen zien wat dit appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.537
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 254 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moormannstraat 81 in Lent
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 784.000 -
866.000
+4.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.537/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moormannstraat 81 in Lent ligt tussen de 784.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moormannstraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moormannstraat 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moormannstraat 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Moormannstraat 81 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moormannstraat 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moormannstraat 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moormannstraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moormannstraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moormannstraat 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus