Berg en Dalseweg 57, Nijmegen
212 m²
5 kamers
1888
€ 845.000
Laag in de markt
Moormannstraat 89 6663 RM Lent
€ 725.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
570.000
Wonen
137 m2
Balkon
15 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Exclusief en ruimtelijk opgezet appartement met vier kamers, gesitueerd in het kloppende Hart van de Waalsprong
Dit bijzonder ruime en lichte, levensloopbestendige appartement is onlangs opgeleverd en direct klaar voor bewoning!
Het “Hart van de Waalsprong”, gelegen in de wijk Waalsprong nabij Nijmegen, is een modern en toegankelijk centrum dat een breed scala aan winkels, horeca en diensten biedt. Het is ontworpen als een centrale ontmoetingsplek voor de lokale gemeenschap, met een focus op gebruikersgemak, duurzaamheid en een aangename winkelervaring. Met zijn ruime opzet, groenvoorzieningen en regelmatige evenementen, vervult het winkelcentrum de dagelijkse behoeften van de bewoners en draagt het bij aan de levendigheid van de wijk. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid maken het een praktische bestemming voor zowel openbaar vervoer gebruikers als automobilisten.
Laten we snel naar binnen gaan!
Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke ingang met een bellentableau dat is uitgerust met een videofoon-systeem. De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis, een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Met de lift bereik je vanaf de eerste verdieping je persoonlijke parkeerplek, waar zich ook de toegang tot de supermarkt bevindt.
Dit appartement bevindt zich op de derde etage. Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan die toegang biedt tot de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fontein. Verderop in de hal vind je de berging binnenshuis, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, een systeem voor balansventilatie en extra opbergruimte. Aansluitend bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grote badkamer is uitgerust met een meubel met dubbele wastafel, een tweede wandcloset en een inloopdouche. Het sanitair in de badkamer heeft hetzelfde stijlvolle ontwerp als dat in de toiletruimte.
We vervolgen onze weg naar het woongedeelte. Bij binnenkomst vallen direct de vele grote raampartijen op. De ruime woonkamer beschikt over een luxueuze en in hoek opgestelde Siematic keuken die van alle gemakken is voorzien. Het woongedeelte is gelegen aan de centrumzijde en heeft een open connectie met (deels inpandig) balkon/loggia. Aan weerszijden beschik je over dubbele deuren welke toegang geven tot deze buitenruimte, die genoeg plaats biedt voor een loungeset of een eettafel met meerdere stoelen. Het vormt een perfecte plek om te ontspannen midden in het dynamische centrum.
Bijzonderheden:
+ Energielabel A+++;
+ Beschikking over privé berging, gezamenlijke fietsenstalling én eigen parkeerplaats op parkeerdek;
+ Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van stadsverwarming, triple glas en vloerverwarming;
+ Afgewerkt met o.a. elektrisch bedienbare screens en een doorlopende PVC-vloer;
+ Dit appartement is klaar om direct bewoond te worden;
+ Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 264,78 (incl. kosten parkeerplaats);
+ Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien;
+ Een niet-zelfbewoningsclausule vormt een onderdeel van de koopovereenkomst;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve ook geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen);
+ Aanvaarding: direct.
Ben jij ook enthousiast geworden en wil je graag met eigen ogen zien wat dit appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.292
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 264 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moormannstraat 89 in Lent
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 516.000 -
570.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.292/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moormannstraat 89 in Lent ligt tussen de 516.000 en 570.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moormannstraat 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
5
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moormannstraat 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moormannstraat 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Moormannstraat 89 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moormannstraat 89 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moormannstraat 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moormannstraat 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moormannstraat 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moormannstraat 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus