Huispedia
127 m2 wonen
4 kamers
A++

Moormannstraat 59

127 m²
4 kamers
A++
6663 RM Lent
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 688K
Huispedia Woningwaarde
2021
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers, parkeerplaats en vrij uitzicht gelegen in het in het hart van Hof van Holland.
Op een bijzonder centrale plek in Lent, boven de winkels van het moderne stadsdeel Hof van Holland, ligt dit royale en luxe afgewerkte hoekappartement van circa 127 m².
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een zeer recent (2021) gebouwd complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een weids uitzicht over de omgeving, terwijl je beneden directe toegang hebt tot voorzieningen als de Albert Heijn, horeca en andere winkels als kruidvat, Hema en speciaalzaken.
Tegelijkertijd woon je op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal, waardoor stad en natuur hier op unieke wijze samenkomen.
Binnen tref je een lichte en royale woonkamer met haard en grote ramen rondom, een moderne, luxe open open keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte.
Alles is strak, degelijk en comfortabel afgewerkt
De VvE is actief en goed georganiseerd, en het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Kenmerken en bijzonderheden
- luxe afwerking en moderne keuken en badkamer
- praktische berging met aansluitingen witgoed
- balkon met vrij uitzicht
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- degelijke, actieve VvE, servicekosten € 226,- per maand
- gelegen boven winkels en horeca (Albert Heijn, restaurants e.d.)
- op loopafstand van de uiterwaarden en station Lent
- centrale ligging in het nieuwe stadsdeel Hof van Holland

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 614.000 - 688.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 1450
NIJMEGEN F 1450

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 614.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moormannstr. 73 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod
  • Moormannstr. 57 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 485.500
    Winnend bod
  • Moormannstr. 11 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 555.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.038,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 235,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.938,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moormannstraat 59

De WOZ-waarde van Moormannstraat 59 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moormannstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moormannstraat 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lent ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Nijmegen-Lent 0.81 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.42 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moormannstraat 59 in Lent ligt tussen de 614.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moormannstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moormannstraat 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.