Moormannstraat 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een zeer recent (2021) gebouwd complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een weids uitzicht over de omgeving, terwijl je beneden directe toegang hebt tot voorzieningen als de Albert Heijn, horeca en andere winkels als kruidvat, Hema en speciaalzaken.
Tegelijkertijd woon je op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal, waardoor stad en natuur hier op unieke wijze samenkomen.
Binnen tref je een lichte en royale woonkamer met haard en grote ramen rondom, een moderne, luxe open open keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte.
Alles is strak, degelijk en comfortabel afgewerkt
De VvE is actief en goed georganiseerd, en het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Kenmerken en bijzonderheden
- luxe afwerking en moderne keuken en badkamer
- praktische berging met aansluitingen witgoed
- balkon met vrij uitzicht
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- degelijke, actieve VvE, servicekosten € 226,- per maand
- gelegen boven winkels en horeca (Albert Heijn, restaurants e.d.)
- op loopafstand van de uiterwaarden en station Lent
- centrale ligging in het nieuwe stadsdeel Hof van Holland
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Soeteman MakelaarsVerkocht geboden€ 675.000
-
13-11-2025 · Soeteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Moormannstr. 73 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 580.000Winnend bod
-
Moormannstr. 57 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 485.500Winnend bod
-
Moormannstr. 11 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 555.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Moormannstraat 59 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moormannstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moormannstraat 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
- Nijmegen-Lent 0.81 km · Treinstation
- Nijmegen 2.42 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 4.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Moormannstraat 59 in Lent ligt tussen de 614.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moormannstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moormannstraat 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.