Gelegen aan de Kemphaan in Lemmer ligt deze prachtige eengezinswoning. Kemphaan 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kemphaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kemphaan 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 23 Lemmer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemmer, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.