Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
Gelegen aan de Pegasus in Lemmer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Pegasus 34 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Pegasus 34 is gelegen in de fijne buurt Lemmer-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lemmer, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Bijzonderheden:
- ligging in woonerfgebied met veel groen rondom en aan het einde van een voor auto’s doodlopende weg.
- ruime oprit voor 2 auto’s
- kunststof kozijnen / gevelbekleding / dakkapellen bovenverdieping (Jansma Birdaard).
- nagenoeg volledig red cedar gevelbekleding en meranti kozijnen beneden verdieping.
- zinken hemelwater afvoeren en dakgoten
- sfeervolle shutters begane grond aan voorzijde van de woning
- 1 slaapkamer met badkamer en suite (ligbad met douche / toilet / dubbele wastafel) op de begane grond
- ruime sfeervolle woonkeuken en kleine bijkeuken
- 3 slaapkamers en badkamer (inloop douchebak / regendouche / toilet en wastafel) op 1e verdieping. Inzet horren.
- 1 slaapkamer op zolder bereikbaar met vaste steigertrap. Velux dakraam met schuif verduistering/externe zonwering en schuifhor.
- 2 HR CV ketels (2012/2016)
- laadstation (Keba P20)
- 15 zonnepanelen (7 schuine dak en 8 platte dak)
- geïsoleerd en centraal verwarmd, degelijk gebouwd (68mm) tuinhuis van 30m2 (2 geschakelde units van 3x5 meter). (Jansen Blokhuizen Ede). Gerealiseerd in 2012. Perfect als kantoor en/of relaxruimte/thuisbioscoop.
Aanbouw gerealiseerd in 2002.
Renovatie van 2016 tot 2021:
- zonnepanelen / Solar Edgar omvormer en laadstation 2016
- Zinken dakgoten en HWA’s 2016
- Kunststof gehele bovenverdieping en nok 2018/2019. Extra dakkapel gerealiseerd achterzijde woning aan de rechter zijde.
- buitenschilderwerk 2021
- bitumen dakbedekking aanbouw 2021
- renovatie badkamer 1e verdieping 2021
- renovatie woonkeuken 2021 (o.a. massief natuursteen aanrechtblad 30 mm dik met 5cm hoge opzetrand , AEG vaatwasser, Siemens 5 pits gaskookplaat met wokbrander).
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Pegasus 34 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pegasus en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pegasus 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Pegasus 34 in Lemmer ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pegasus. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pegasus 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Pegasus 34 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pegasus 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pegasus 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pegasus 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
