8531 HP Lemmer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nieuwedijk in Lemmer ligt deze unieke woning. Nieuwedijk 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 635 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 156% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Nieuwedijk 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 23 Lemmer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lemmer, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwedijk 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Nieuwedijk 44 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwedijk en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwedijk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwedijk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Ducdalf 7
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Heegermeers. 44
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Groenpootru. 59
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Strandloper 17
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 500.000
Graspieper 7
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.500
Villa Noval. 2
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Flevostraat 37
138 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 479.500
Carbeel 14
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Duimstraat 43
135 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.500
Kievit 19
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemmer schatten we de waarde van Nieuwedijk 44 nu tussen € 506.000 en € 588.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwedijk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
