8154 HJ Lemelerveld · Bijgewerkt op 6 april 2026
229 m² wonen · 1.501 m² perceel · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 873.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Twentseweg in Lemelerveld ligt deze karakteristieke en grote woning. Twentseweg 71-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.501 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Lemelerveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Twentseweg 71-A is gelegen in de fijne buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Twentseweg 71-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 682.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Twentseweg 71-A is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twentseweg en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Twentseweg 71-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Twentseweg 71-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2024
€ 750.000
Twentseweg 77
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 574.000
Handelsweg 14
135 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 725.000
Graslanden 49
241 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 500.000
Parallelweg 15
265 m²
Verkocht · okt 2025
€ 1.295.000
Kanaaldijk-. 9
343 m² · 12 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 585.000
Dwarsweg 1
123 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 695.000
Hoogenbooms. 21
187 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 565.000
Heideparkweg 13
205 m²
Verkocht · jun 2026
€ 565.000
Beldmansweg 1
127 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 625.000
Nieuwstraat 17
185 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemelerveld ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Twentseweg 71-A op € 873.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Twentseweg 71-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)